CHARMANTE MAISON À PANS DE BOIS RÉNOVÉE EN FRANCE

Bientôt disponible à la location, cette superbe maison à pans de bois est une des plus jolies de Graulhet. Témoignage du passé, partie intégrante du patrimoine graulhétois, cette bâtisse historique remonterait à la fin du XVIIIe siècle. Libre sur deux faces et mitoyenne sur deux autres, cette demeure ancestrale est située à quelques pas de l'Hostellerie du Lion d'or et en bordure du coeur médiéval de Graulhet. Dominant fièrement la place du Jourdain, la maison offre une vue imprenable sur la ville, particularité rare dans le secteur sauvegardé. Cet emplacement privilégié et son orientation la rendent très lumineuse. A l'intérieur de la construction R+3, un vieil escalier patiné par les siècles. Bien que très ancienne, cette maison à colombages a été parfaitement rénovée. Elle combine beaucoup de charme et confort moderne, avec en particulier des fenêtres à double vitrage, ainsi qu'un décor intérieur aux tons actuels. Auparavant louée à une architecte, elle dispose au rez-de-chaussée d'un grand bureau pouvant servir à certaines professions libérales. Avec un salon-cuisine au premier étage plus trois grandes chambres aux deuxième et troisième étage, elle peut aussi convenir à une famille. Il n'y a pas de jardin, mais la place du Château très peu circulante au pied où les enfants peuvent jouer sans risque avec parking gratuit à volonté. Autre atout, un grand balcon au premier étage donnant sur le salon. Séparée du salon par un colombage, la cuisine toute neuve est équipée avec frigo congélateur et four. Deux WC indépendants sont inclus au rez-de-chaussée et au deuxième étage. La salle de bains équipée de baignoire plus douche située au deuxième étage est grande et fonctionnelle et dotée d'un placard. Autre atout, une grande cave qui fait toute la surface de la maison. Le chauffage central est au fuel. La chaudière est placée dans un cellier au rez-de-chaussée. La superficie habitable est de 105 m2, répartis en bureau m2, séjour/ salon/ cuisine m2, 2e étage chambre 14m2, 3e étage, 2 chambres mansardées de 15 m2 et de m2.