Immobilier à Clermont Ferrand

Situ dans le quartier de La Pradelle, quelques pas du boulevard Bingen, ce studio offre une opportunit sur le march immobilier, car lou 350 euros par mois, vous aurez une rentabilit de prs de 8%. Nich au sein d'une petite rsidence de trois tages, comprenant seulement 25 studios, cet espace de vie compact mais fonctionnel est idal pour les clibataires, les jeunes couples, les tudiants ou les investisseurs aviss. D'une superficie d'environ 18m2, ce studio a t entirement rnov pour offrir un intrieur moderne et agrable: une entre avec placard, une salle de bain avec WC et une cuisine quipe (plaques induction, frigo, meubles) avec un coin repas qui s'intgre harmonieusement dans l'espace de vie principal. A l'extrieur, ce F1 a la chance d'avoir une terrasse privative o vous pourrez vous dtendre condition de la remettre en tat. Enfin, une place de parking numrote est incluse. Si aujourd'hui le DPE de cet appartement est en F, il changera en juillet prochain (loi pour les petites surfaces qui devrait lui faire gagner une lettre), mais vous pouvez l'amliorer en changeant la porte-fentre en double vitrage ou en faisant une isolation des murs par l'intrieur. Il existe un volet motoris isolant et son chauffage est lectrique collectif par le sol ou en appoint par convecteur. Cette rsidence de 1982 est proximit des universits (CHU, Czeaux), du collge de l'Oradou, des bus (ligne 21, C) et du nouveau Lidl. Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06 10 79 21 65 ou par mail Coproprit sans procdures de 50 lots (25 studios + 25 places de parking), charges annuelles 380 euros avec eau, chauffage. Mandat exclusif N361591 charges vendeur.. Cette annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale d'Isabelle Munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC de Cl

La residence construite en 2011, dispose d'une situation ideale pour les etudiants. Elle propose des appartements meubles et equipes, du studio au deux-pieces. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence etudiantes a Clermont-Ferrand avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4.88 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 19.80 metres carres Carrez Prix de vente de 76.000 euros FAI HT Bail: 9 ans en 3/6/9 - 01/01/2023 - 31/12/2031 Loyer annuel hors taxes de 3711 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 140 euros/an La taxe fonciere 630 euros/an. DPE D N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

La residence construite en 2011, dispose d'une situation ideale pour les etudiants. Elle propose des appartements meubles et equipes, du studio au deux-pieces. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence etudiantes a Clermont-Ferrand avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4.68 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1bis de 20.98 metres carres Carrez. Prix de vente de 71.000 euros FAI HT Bail: 9 ans en 3/6/9 - 01/01/2023 - 31/12/2031 Loyer annuel hors taxes de 3325 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 289 euros/an La taxe fonciere 623 euros/an. DPE D N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Clermont Ferrand, proche de la fac de mdecine et du CHU, des universits de Clermont Ferrand ou du tram, investissez-dans l'immobilier gr au travers ce placement en LMNP dans une rsidence de services tudiants. Avec ce rare F2 meubl de 33m2 et sa place de parking, vous aurez une rentabilit brute de 5% sans les proccupations de la gestion? Vous tes soumis un bail commercial de 9 ans et votre loyer annuel est de 4072 euros, votre taxe foncire de 749 euros (sans les OM) et vos charges annuelles de coproprit autour de 335 euros. C'est votre gestionnaire qui s'occupe de l'entretien, des charges de coproprit, de la location et relocation, de la gestion et vous garantit des loyers annuels. Il s'agit d'une rsidence de 2012 avec une salle de sport et ping-pong, d'une salle de dtente avec billard, d'une laverie. L'appartement a une entre avec des rangements, une salle de bain avec WC, une cuisine quipe avec frigo, plaques lectriques, rangements, d'une pice principale avec une vue dgage sur la ville et d'un coin nuit avec un grand lit spar par une cloison vitre. Au sous-sol, une place de parking qui est trs recherche? Cet appartement est propos exclusivement pour un investissement car vous ne pouvez pas habiter ce logement. Coproprit de 110 lots avec des charges annuelles alur de 1682 euros. Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06 10 79 21 65 ou par mail Mandat exclusif N360835 charges vendeur, montant 79600 euros. Cette annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale d'Isabelle Munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC de Clermont-Ferrand, sous le numro 484593579 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 0004

La residence construite en 2011, dispose d'une situation ideale pour les etudiants. Elle propose des appartements meubles et equipes, du studio au deux-pieces. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence etudiantes a Clermont-Ferrand avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4.95 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 19.80 metres carres Carrez Prix de vente de 67.000 euros FAI HT Bail: 9 ans en 3/6/9 - 01/01/2023 - 31/12/2031 Loyer annuel hors taxes de 3318 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 130 euros/an La taxe fonciere 564 euros/an. DPE D N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Clermont-Ferrand hyper centre 400 mtres de la place de Jaude, maison atypique d'exception de 234 m2 loi Carrez et 386 m2 au sol. Vritable oasis cach au sein de la ville. Coup de coeur assur. Entirement rnove en 2018 avec got et des matriaux de qualit, cette demeure ne ncessitera aucuns travaux. Tout d'abord, afin de respecter le choix de confidentialit des vendeurs, la vente s'effectuera de manire la plus discrte possible. C'est pourquoi ni adresse ni photos ne seront communiques. Seules auront lieu des visites sur rendez-vous et aprs un entretien pralable. La maison se prsente de manire suivante: - En rez-de-chausse: Un patio de 17 m2, un garage de 42 m2, une cave de 33 m2, un hall d'entre de 20 m2 et SURTOUT un jardin de prs de 100 m2. - Au premier tage: Un sjour - salle manger cuisine de 77 m2 donnant sur une terrasse, un salon TV de 11,50 m2, une premire chambre avec salle d'eau (15,50 m2 au total), une deuxime chambre de 20 m2 avec terrasse, un bureau de 7,50 m2 (noter: la chambre de 20 m2 et le bureau de 7,50 m2 peuvent tre trs facilement redistribus en deux chambres de 15 m2 et 13,50 m2), un WC indpendant et une salle de bains avec WC de 9,60 m2. Toutes les terrasses ont un accs au jardin. - Au deuxime tage: Deux chambres supplmentaires (22,50 m2 et 15,30 m2), un bureau de 9 m2, une salle de bains avec WC, un dressing et une terrasse. TRES IMPORTANT, les premier et deuxime tages peuvent avoir des entres indpendantes (dj existantes, inclus compteurs en double pr-installs). Il est donc possible de crer deux lieux de vie bien distincts. Ceci est idal pour une profession librale ou donne l'opportunit de mettre un appartement (60 m2 loi Carrez / 72 m2 au sol + terrasse de 10 m2) en location 800 EUR / mois ou 120 EUR / nuit. Il est envisageable galement de pouvoir garder une personne ge proche de soi ou laisser plus d'autonomie des adolescent

Situ dans le quartier de La Pradelle, quelques pas du boulevard Bingen, ce studio offre une opportunit sur le march immobilier, car lou 350 euros par mois, vous aurez une rentabilit de prs de 8%. Nich au sein d'une petite rsidence de trois tages, comprenant seulement 25 studios, cet espace de vie compact mais fonctionnel est idal pour les clibataires, les jeunes couples, les tudiants ou les investisseurs aviss. D'une superficie d'environ 18m2, ce studio a t entirement rnov pour offrir un intrieur moderne et agrable: une entre avec placard, une salle de bain avec WC et une cuisine quipe (plaques induction, frigo, meubles) avec un coin repas qui s'intgre harmonieusement dans l'espace de vie principal. A l'extrieur, ce F1 a la chance d'avoir une terrasse privative o vous pourrez vous dtendre condition de la remettre en tat. Enfin, une place de parking numrote est incluse. Si aujourd'hui le DPE de cet appartement est en F, il changera en juillet prochain (loi pour les petites surfaces qui devrait lui faire gagner une lettre), mais vous pouvez l'amliorer en changeant la porte-fentre en double vitrage ou en faisant une isolation des murs par l'intrieur. Il existe un volet motoris isolant et son chauffage est lectrique collectif par le sol ou en appoint par convecteur. Cette rsidence de 1982 est proximit des universits (CHU, Czeaux), du collge de l'Oradou, des bus et du nouveau Lidl. Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06 10 79 21 65 ou par mail Coproprit sans procdures de 50 lots (25 studios + 25 places de parking), charges annuelles 380 euros avec eau, chauffage. Mandat exclusif N361591 charges vendeur.. Cette annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale d'Isabelle Munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC de Clermont-Ferrand

En avant premire, Proche Avenue Carnot/Blaise Pascal F2 en dernier tage avec ascenseur Voici un dernier tage comme nous les aimons, charmant, lumineux, avec un plan compact qui comporte des rangements. Nous retiendrons son emplacement idal le secteur Av Carnot / Blaise Pascal / FAC / TRAM / BUS / TRAIN, son exposition Est Sud Est qui lui confre soleil et luminosit ds le matin ! Vous aimez le lever du soleil ? une vue dgage, pas de voisin au dessus de chez vous ? Agencement du logement: cuisine quipe indpendante (plaque induction, hotte) emplacement pour lave vaisselle, salon disposant d'une porte fentre pour un maximum de clart, une chambre avec dressing, salle de douche rnove (sche serviette + branchement MAL), wc indpendant, cave + stationnement dans un garage collectif ferm avec porte automatique. Ascenseur Notre Recommandation: LAISSEZ VOUS SEDUIRE... Visite virtuelle possible, bientt une Vido en ligne Dernier travaux dans l'immeuble: - ETANCHEITE DES TOITURES TERRASSES EN 2011 - RENOVATION CHAUFFERIE EN 2018 - MODERNISATION ASCENSEUR 2021 - REMPLACEMENT PORTE D ENTREE 2013 - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 1910.88 ? soit 159.24 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 39 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Magali VEDRINE Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 830 705 497, Tel: 07 69 61 65 05, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

T2/3 Hauts de Chanturgue (ligne A)- Clermont-Ferrand (63100): appartement en vente de 75 m avec balcon au 2e tage d'un immeuble avec ascenseur 130 m de l'arrt de tramway Hauts de Chanturgue (ligne A). Il se divise en une pice vivre, deux chambres, une cuisine amnage quipe, une salle de bains et des toilettes. Autres plus: il bnficie d'une cave et d'une place de parking. Intrieur en excellent tat. Proche bus (lignes 24, 21, 28 et 3), tramway A (Hauts de Chanturgue), tablissements scolaires, cinmas, restaurants, tennis, bassin de natation, boulangeries, commerces, bureau de poste, boucheries-charcuteries et piceries. Autoroutes, nationale N89 et aroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne accessibles 7 km. Contactez notre conseiller Yakup IPEK au 07.60.58.70.79 CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerant l'activit de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle nCPI 6302 2021 000 000 005 dlivre par le prsident de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils: Yakup Ipek - Tl. 0760587079 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980253678

Je vous invite venir dcouvrir ce trs joli T3 de 48m proximit de la place des Carmes et de la gare au plus prs de toutes les commodits. Situ en rez-de-chausse il fait partie d'une petite coproprit au sein d'un immeuble ancien et scuris de 3 tages. Il se compose d'un joli salon/sjour de 16m, de deux chambres de 10 et 11m, d'une cuisine entirement amnage et quipe et d'une salle d'eau avec douche l'italienne ainsi que des WC. On notera galement la prsence d'une cave. Vous apprcierez sans nul doute l'ergonomie et la luminosit de cet appartement cosy tout autant que ses tons purs et clairs. Cet appartement vendu meubl saura rpondre votre objectif et dsir de premier achat mais aussi celui d'un investissement locatif. Informations financires: La taxe foncire est de 899E Les charges sont de 35E Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatricul au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire dcouvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acqureurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une exprience innovante vcue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 E fixes la charge du vendeur.

30 rue d'Apollon 63100 CLERMONT-FERRAND Lumineuse maison de 132m comprenant: - au rez-de-chausse: hall d'entre, deux chambres, garage (28m) et chaufferie-buanderie - au premier tage: sjour double (28m) avec balcon, cuisine, deux chambres avec balcon, WC et salle d'eau. Chauffage au fuel. Classe Energie F 317kwh/m/an GES: F 99 kgCO2/m/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Fiche Id-REP156052: Proche Clermont ferrand, Maison secteur recherch? d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 1042 m2 - Vue: D?gag?e - Construction 1986 Parpaing - Equipements annexes: jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cave - chauffage: Electrique A inertie - Classe-Energie D: 221 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions lgales: Propos la vente 259000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires la charge de l'acqureur, soit un prix hors honoraires de 249000 Euros) - Classe-Energie D: 221 kWh.m2.an - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 1220 et 1710 Euros - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrtariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

A deux pas du centre, entre la Glacire et les Bughes, ce bel appartement de type IV de 69,75 m2 habitables est compose d'une cuisine amnage et quipe avec une loggia, un beau sjour double de 21,68 m2, deux belles chambres, une salle d'eau, et un dressing. L'appartement est pourvu d'une cave mais galement d'un garage. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PINTRAND Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 848 477 147, Tel: 06 38 10 04 50, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.

Dcouvrez ce vaste appartement de 80 m, idalement situ prs du Centre Hospitalier Universitaire d'Estaing. Lumineux, perch au dernier tage (4me), il offre un espace de vie gnreux et un confort thermique apprciable. Il se compose d'un grand salon ouvert sur une cuisine quipe, de 2 chambres, d'une salle de bains et de toilettes. Une cave et un garage ferm compltent cet ensemble. Quelques petits travaux de rafrachissement sont prvoir. Contactez votre conseillre Virginie au 06.18.40.26.97 pour planifier une simple visite ou par e-mail l'adresse suivante: pour plus d'informations. Annonce rdige et publie par un agent mandataire. Rfrence de l'annonce: VIF_7006 Le prix indiqu comprend les honoraires la charge de l'acqureur soit 5.96% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 151 000 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site de Gorisques:

A vendre, Appartement Type 4, Clermont Ferrand secteur Chanteranne. Bel appartement T4 au quatrime tage, en trs bon tat et lumineux, comprenant une belle entre, un sjour / salle manger, une cuisine indpendante avec possibilit d'ouverture, un espace de rangement, une salle de bain, 3 chambres, un dressing et un WC. Une cave et place de parking prive compltent ce bien. Secteur idal, proche des arrts de bus et tramway. Besoin d'informations? Votre conseiller CBF Conseils: Zafer DOGAN Tel: 06 49 54 62 07 Mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Chtel-Guyon, exerant l'activit de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle nCPI 6302 2021 000 000 005 dlivre par le prsident de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de zafer dogan, mandataire indpendante en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatricule au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numro 513342907, titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils. Bien soumis aux statuts de la coproprit Honoraires la charge du vendeur. Votre conseiller CBF Conseils: Agent commercial CBF Conseils Immobilier - Zafer DOGAN - Tl. 0649546207