COLOC" APPARTEMENT F4 À CAEN ENTIÈREMENT MEUBLÉ À CAEN

L'agence Visite and Co vous présente 'Coloc' Un appartement qui vient d'être rénové en 2020 du sol au plafond. Imaginez-vous ? Un appartement tout beau, tout neuf, dans lequel vous n'avez absolument aucuns travaux à prévoir, et même pas à penser à vous meubler. C'est un appartement parfait pour une première acquisition, et pour des Caennais voulant fonder une famille grâce à ses 3 chambres ! Quelques chiffres à savoir sur 'Coloc': En 2020, près de 35 000 € de travaux de rénovation intégrale du bien viennent d'être réalisés + 4 200 € de remplacement de fenêtres + 8 200 € d'aménagement: mobilier / décoration / équipement. Vous aimez courir ? L'emplacement de 'Coloc' est idéal, en effet vous êtes à 1.5 kilomètres de la prairie, vous accédez au centre de Caen en moins de 5 minutes. 'Coloc' est vendu avec une cave (assez grande) et le parking est facile dans la rue (nous nous y sommes déjà rendus plusieurs fois, et n'avons jamais eu de difficultés à nous garer). 'Coloc' est situé dans un immeuble calme, au deuxième étage sans ascenseur. C'est vraiment l'équivalent d'un appartement neuf, tout à été refait: électricité, plomberie, chauffage, isolation, sols etc....). Vous avez l'âme d'un investisseur: voici une projection sur 'Coloc': 3 chambres louées 420€ par mois = 1260 € par mois soit 15 120 € par an - taxe foncière déclarée par le propriétaire: 990 € - charges de copropriété: 1 287 € - consommation edf (estimation): 1 200 € - Internet (estimation): 240 € Reste un revenu annuel net de 11 403 € par an soit 950 € par mois. Pour information: simulation d'emprunt de 197 000€ sur 20 ans aux taux actuels: 954 € par mois, le bien s’autofinance donc, pour un bien à Caen c'est pas mal:) Nos estimations sont gratuites, vendeurs: contactez-nous pour votre projet. Visite and Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès verbaux d'assemblées etc...) sur notre site. Abonnez-vous à notre page FB pour voir en avant-première nos nouveautés, c'est là où apparaissent en premier nos annonces ! Sur notre site Visite and Co vous trouverez une annonce beaucoup plus détaillée, plus de photos, Vous y trouverez aussi la localisation du bien sur une carte et en 1 clic vous pourrez de notre site situer les commerces les plus proches, l'école, la crèche etc!!! Vous pouvez nous contacter au 02 61 53 63 00 Ou utiliser notre CHAT SMS: 07 83 53 81 37 Honoraires inclus à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable sur www.visite-andco.fr Mandat présenté par Patrick Magalhaes, Gérant Mandat N° 157. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://www.visite-andco.fr/honoraires Visite and Co c'est LA nouvelle agence immobilière vous permettant de visiter un bien en vidéo, en immersion 360, et par des photographies de qualités professionnelles ! Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière VISITE AND CO sur: http://www.visite-andco.fr/immobilier/appartement-t4-4-pieces-caen-14000-fr_VA2020.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Surface: 70 m² Consommation énergetique: D Chauffage: électrique Cuisine: séparée