COMMERCE VENDRE CIOTAT 3 PICES 170 M2 BOUCHES DU RHONE À LA CIOTAT

Emplacement no 1 ! Port vieux de La Ciotat. Restaurant avec terrasse dveloppant un CA de plus d'un million d' ?. Rsultat d'exploitation pour 2022 de 117 546?, soit 12,5% du Chiffre d'Affaires Faible loyer: Loyer + redevance terrasse: 35k? annuel soit 3,8% du CA HT ! - Baux jusqu'en 2028 Restaurant refait neuf en 2020 avec beaucoup de gout. Superficie intrieure: 100m Comprenant 2 salles de 65 couverts. Cuisine de 25m toutes aux normes, totalement quipe avec matriel rcent, Extraction puissante. Terrasse de 100m de 70 couverts. Faible loyer: Loyer + redevance terrasse: 35k? annuel soit 3,8% du CA HT ! - Baux jusqu'en 2028 CA/jour moyen: 4 224 ? Couvert moyen: 41,69 ? Affaire dvelopper avec une licence IV non exploite car le restaurant est ferm en dehors des heures de repas. Le service de boissons serait une rentabilit supplmentaire non ngligeable avec une superbe terrasse au soleil avec du mobilier haut de gamme. Restaurant ferm le dimanche (jour de march) et lundi et 5 semaines par an pour un plus grand confort de vie. Idal pour brasserie ou investisseur. Honoraires de 5.208 % TTC inclus la charge de l'acqureur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frederic PIERSON Inscrit au RSAC de MARSEILLE 410 177 232, Tel: 06 10 66 27 65, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.