COMMERCE VENDRE MARSEILLE-13EME-ARRONDISSEMENT 13 PICES 350 À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

Locaux commerciaux de 350 m situs Marseille 13me, rue Raymonde Martin, au deuxime tage avec ascenseur d'une rsidence rcente de trois tages construite en 2012. Les locaux possdent un espace publicitaire en faade donnant directement sur rue, ainsi que huit places de parking dont 2 en sous-sol. Trs bien positionns proche de l'Hpital d'Instruction des Armes Laveran. Zone franche (ZFU-TE) donc demande possible d'exonration d'impts sur les bnfices (8 ans, dont 5 ans 100%) pour les nouvelles entreprises avant le 31 / 12 / 23. Possibilit de le diviser en trois locaux indpendants. Achat d'un seul lot possible. Locaux vendus libres. Il s'agit d'anciens locaux de bien-tre, d'hydro-balnothrapie et de kinsithrapie. Vendus avec un jacuzzi professionnel et une piscine contre-courant balnothrapie professionnelle de 2012, remettre en service, et l'ensemble du matriel prsent sur place (voir photos). Locaux rcents, ERP et PMR, avec ascenseur. Chauffage, climatisation et eau chaude individuelles lectriques. Taxe foncire de 2080 E / an (2021). Charges d'environ 500 E / mois. Le bien comprend 11 lots, et il est situ dans une coproprit de 200 lots (il n'y a pas de charges courantes lies la coproprit et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente honoraires d'agence inclus: 850 000 E HT + 6 800 E TVA, soit 856 800 E TTC Prix de vente hors honoraires d'agence: 816 000 E HT + 0 E TVA, soit 816 000 E TTC Honoraires d'agence: 34 000 E HT + 6 800 E TVA, soit 40 800 E TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acqureur Contactez votre conseiller SAFTI: Mathias SOULIER, Tl.: 06 36 18 10 50, E-mail: