COMMERCE VENDRE MARSEILLE-4EME-ARRONDISSEMENT 3 PICES 52 M2 À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

L'Office Immobilier de Marseille 4me vous prsente la vente un local professionnel stratgiquement situ. Situation et contexte: Positionn sur l'avenue des Chartreux et proximit du mtro, ce bien est ancr dans un quartier commerant et rsidentiel du 4me arrondissement, garantissant un emplacement de premier choix pour une activit professionnelle. Description intrieure: Ce local de 53m, actuellement amnag en cabinet de podologie, se compose de deux bureaux, une salle d'attente, un atelier ddi la confection de prothses, ainsi que des WC. L'espace est optimis avec un stockage supplmentaire accessible via le faux plafond. Les pices tant spares uniquement par des cloisons, vous pourrez facilement ragencer l'espace votre convenance. Avantages extrieurs: La jouissance exclusive d'une cour intrieure de 10m2 reprsente un espace extrieur apprciable. Prestations complmentaires: L'accessibilit est un point fort, avec deux entres distinctes: une depuis le hall soign de la coproprit et une autre directement en faade, munie d'une vitrine captant le regard des passants. Conclusion: Ce local professionnel est une opportunit ne pas manquer pour les professionnels cherchant s'installer ou dvelopper leur activit dans un lieu bien plac de Marseille. Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. -- -- votre service: Alexandre MAIRESSE - +33673287790 Agent commercial immatricul au RSAC de marseille - N907457063 Rfrence annonce: 4236-AMA Le prix indiqu comprend les honoraires la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Le bien est soumis au statut de la coproprit. Dans une coproprit de 10 lots. Sans procdure en cours. Environ 1476 E de charges annuelles de coproprit.