COMMERCE VENDRE SAINT-DENIS REUNION À SAINT DENIS-SEINE ST DENIS

Urbanis, spcialiste de l?immobilier d?entreprise la Runion, vous propose: Dsignation: Trs belle villa individuelle usage commercial situe rue Roland GARROS Saint Denis, entre la rue Juliette Dodu et la rue Jules Auber Sur un terrain de 400m, cette villa est en R+1 et les surfaces totalisent 240m avec une terrasse, balcon, une cour et un parking extrieur devant le btiment. Maison d?habitation usage de bureau en R+1 d?une surface de 250m sur un terrain de 400m dcompos comme suit: Au rdc, une surface de 125m avec 4 bureaux et une surface archive (garage) de 20m, 2 wc et une salle serveur (buanderie de 12m) A l?tage, une surface de 114m: un open space de 40m et 2 bureaux individuels, des rangements, un sanitaire, une salle de bain et un balcon de 20m Extrieur, jardin et 4 places de parking Conditions financires: Loyer: 27?/m/mois/hc, soit, la somme de 6500? - propritaire non assujetti la tva Charges: monoproprit, charge exclusive locataire sans refacturation propritaire Dpt de Garantie: 1 mois de loyer Refacturation TF: montant dfinir Honoraires: 20% du loyer annuel hors taxes. Bail professionnel/commercial Indice ILC Disponibilit: 4T2023 Travaux: Travaux: selon activit du preneur. Soit, livr rnov ou en l?tat avec accompagnement franchise Fibre optique: oui Situation: Localisation: entre rue General de gaulle et rue Rolland Garros Aroport: 15mn voiture Grand axe RN3: 5mn voiture Environnement: axe passant, visibilit, facile d?accs, limite centre centre-ville, commerce, restauration, banques, habitation?. Activit accepte: Local parfait une activit de service tel: avocat, notaire, expert-comptable, administration, architecte, assurance, finance, formation, socit de service?) Peut galement corresponde aux professions mdicales, et paramdicales, (mdecin, vtrinaire, dentiste, optomtriste, sage-femme, kinsithrapeute, infirmier, orthophoniste, ditticien, podologue, ergothrapeut