COMMERCE VENDRE TOULOUSE 66 M2 HAUTE GARONNE À TOULOUSE

Idalement situ en plein coeur du quartier recherch de Saint-Michel Toulouse, ce **local commercial de 66m** en rez-de-chausse vous offre une opportunit rare d'investissement. Parfait pour une **profession librale** (mdecins, avocats, kinsithrapeutes, ou autres professionnels du secteur), il dispose d'une **double vitrine lumineuse** et d'un vaste linaire de faade, permettant d'accueillir la patientle dans les meilleures conditions. ### Points forts: - **Double vitrine sur rue**: excellente visibilit pour toute activit professionnelle. - **Possibilit de division**: possibilit de reconfigurer l'espace en deux appartements de type T1 bis (environ 30m chacun), parfaits pour de la location courte dure. - **Rentabilit**: qu'il s'agisse d'une exploitation en tant que local professionnel ou d'une division en deux logements, vous pouvez tabler sur un rendement locatif trs attractif de **10 12%**. - **Multiples amnagements possibles**: bureaux, cabinets mdicaux, espaces de consultation ? ce bien s'adapte vos projets. ### Caractristiques: - **Surface**: 66m en rez-de-chausse. - **Localisation**: quartier dynamique de Saint-Michel, proximit des commerces, des transports en commun et des commodits. - **Investissement**: moins de 200 000 euros, un prix imbattable pour cet emplacement de choix. Que vous soyez un investisseur la recherche d'un rendement locatif ou un professionnel souhaitant dvelopper son activit dans un quartier en plein essor, ce local prsente un **excellent potentiel de valorisation**. **Ne tardez pas nous contacter** pour plus d'informations et organiser une visite ! La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de M. ZAFRAN Frdric, mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial du Rseau France Proprio, immatricul au RSAC de Toulouse sous le numro 503111049 titulaire de la carte