COMMERCE À VENDRE LIMOGES 100 M2 HAUTE VIENNE À LIMOGES

Nous vendons les MURS et le FONDS de COMMERCE d'un exceptionnel emplacement commercial à usage Fast Food (sans extraction), occupé par une Enseigne Nationale. D'une superficie développée de 135m², le local est constitué d'une grande salle commerciale avex WC PMR disposant d'une d'une partie cuisine équipée derrière un comptoir, avec un escalier menant à un sous-sol aménagé en espace commercial + 2 coins indépendants Bureau/Réserve. En RDC, la grande salle donne accès à deux arrière-boutiques: L'une offre deux Chambres Froides + et -, l'autre donne accès à un une cour intérieure commune (Poubelles) avec une grande porte cochère pour les livraisons et un cabanon propre au Restaurant. Brillant CA annuel proche des 350.000E, avant la COVID bien entendu ! Charges annuelles (Copropriété): 1.420,00E. Taxe Foncière: 1.029,00E. Nous vendons Les Murs et le Fonds de ce centre de Profit 306.880,00EFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente HT ou Net de TVA, soit 26.880,00E à la charge de l'Acquéreur. (Possibilité de de Vente du FONDS de COMMERCE SEUL, avec Location du Local: Dans cette hypothèse, Fonds vendu 87.680,00EFAI (dont Honoraires: 7.680,00ETTC) AVEC Loyer Mensuel: 1.700,00EHTHC + Charges au réel, et refacturation mensuelle de la TF: 86,00E.) Ref 3494/CBB87