COMMERCE À VENDRE LIMOGES 180 M2 HAUTE VIENNE À LIMOGES

Nous sommes dans l'Hypercentre de Limoges, proche place des Bancs. Nous y vendons les Murs d'un Local Commercial de +/-180m² en RDC dans un très bel immeuble ancien en Pierre, totalement rénové. Accessible par une entrée fort bien sécurisée, vous arrivez sur un hall avec petit vestiaire séparé, desservant d'un côté deux sanitaires avec deux vasques séparées, de l'autre une première salle type "Accueuil-Secrétariat", elle-même donnant sur un open-space de +/-55m², et sur deux autres plus petites dont l'une dispose d'une ancienne douche réactivable. Chauffage par aérothermes électriques, et production d'eau chaude par cumulus électrique 250L. Pas d'accès PMR: Une dérogation sera à prévoir. Copropriété avec réglement interdisant activités Bar / Restauration / Nuisances sonores ou olfactives, de nuit ou de jour ! Loyer potentiel: 1.250,00E HT ou Net de TVA. Provision mensuelle de charges de Copro: 160,00E. Taxe Foncière: +/-1.250E. Nous vendons les Murs de ce Bien atypique 175.360,00EFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du mo,ntant de la Vente HT, soit 15.360,00ETTC à la charge de l'Acquéreur. Ref 3498/CBB87