COMMERCE À VENDRE LIMOGES 230 M2 HAUTE VIENNE À LIMOGES

Nous sommes à Limoges, proche de Vantaux, sur un axe circulant bien connu des étudiants en Lettre et Médecine de Limoges. Nous y vendons un très productif Fonds de Commerce Bar (avec Extraction aux normes) + FDJ/PMU (Le second CA de Limoges !!!) + Presse et Colis. Proposé sur une surface de +/-230m² avec une cave de +/-10m² (Futs de Bière), ce local d'angle dispose d'une très lumineuse salle de Café-Bar, Cuisine avec extraction aux normes, Salle de Brasserie, Salle de Restaurant, local de Presse/Librairie, Petit Bureau, 2 Sanitaires, une Salle de Jeux et une Grande réserve. Il est à ce jour équipé de 2 postes complets FDJ (Tous jeux), et de 2 TRM + 2 Bornes PMU. Il est vendu avec sa Licence IV, mais sans contrat de Brasseur. Rénové de mars à juin 2020 pour +/-15.000E, son loyer mensuel est de 638,00ENet de TVA, CHARGES INCLUES et Taxe Foncière NON REFACTURÉE ! Le bail commercial de janvier 1997 a été renouvelé en décembre 2016. CA commissions & ventes Bar/Presse et EBE, TRÈS CONFORTABLES !!! Prévoir de travailler le WE. Chauffage par chaudière au gaz de ville. 2 salariés (30 et 35h) restants, + un Directeur Salarié partant. AFFAIRE TRÈS SAINE - PETIT LOYER !! AXES DE DÉVELOPPEMENT: RESTAURATION !!!