COMMERCE À VENDRE LIMOGES 90 M2 HAUTE VIENNE À LIMOGES

Nous sommes à Limoges, sur une pénétrante circulante et passante. Nous y vendons un très beau Fonds de Commerce BAR (Brasserie) / FDJ & PMU, ayant fait l'objet de +/-20.000E d'investissement en 2016. Le Local Commercial d'une superficie de +/-100m² en RDC, dispose de deux caves (10 & 40m²). Il offre une grande salle Bar-Brasserie avec Comptoir de 10ml (10 tabourets), une arriére-salle type Réserve (Cuisine potentielle), un Double Coin Sanitaire (H/F séparés) + Lavabo, le tout complété par deux terrasses: Une sur cour privée (20couverts), l'autre sur Voie publique de 3 tables. Le Fonds est équipé de 2 Écrans TV, de tout son Mobilier (Tables, Banquettes, Chaises...), de tout son Matériel (Machine à Café, à Glaçons, Lave-Verres...) à l'exclusion du moulin à café, et du mobilier de terrasse + Pompes à Bière, prêtés par Contrat de Brasseur. Le Bien dispose d'une Licence IV, d'un Coffre-Fort, et d'un Compteur électrique Triphasé. Stationnement-livraison pour 3 places VL + 1 place VL non payante. Possibilité d'installer une extraction aux normes. Le Fonds a pu être un des tout meilleurs PMU du secteur, il y a 8 à 10 ans. Son Loyer Mensuel actuel est de 512,00ENets de TVA. Charges Locatives Mensuelles (Eau + Ordures Ménagères) de 50E (Hors charges individuelles). Chauffage central par chaudière au gaz de ville. Bail renouvelé fin décembre 2021. Nous vendons ce Fonds de Commerce très productif, et cependant avec des axes de développement (amplitude d'ouverture), 87.680,00EFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 7.680,00ETTC à la charge de l'Acquéreur. REF ROPERT IMMO: 3643/CBB87