COMMERCE À VENDRE MARMANDE LOT ET GARONNE À MARMANDE

Affaire coup de coeur, un établissement populaire avec du raffinement, extrêmement bien située dans le Lot et Garonne, aux portes de la Dordogne, à 20mn de la sortie d'autoroute et 15km de Marmande, situation stratégique. Centre du village avec tous commerces et commodités. Peu de concurrence sur secteur. Bâtiment de 500m2 avec très belle salle d'une capacité de 100 couverts, belle terrasse ombragée avec une capacité de 50 couverts et cuisine sur- équipée. La partie hotel composée de 5 chambres avec s-d-b et wc privatif entièrement remises aux normes. Possibilité d'un appartement de 100m2 avec réhabilitation a prévoir, potentiel de 150 couverts. Parking 50 places devant l'établissement. C.A. moyen: 380.000?, à développer dans de larges proportions, fermeture le vendredi soir ainsi que le samedi. Bonne rentabilité prouvée. Ouvert à l'année. A voir en priorité et rapidement. Nouveau bail 3.6.9 à la reprise avec un loyer de 1500 euros htva pour l'ensemble. Possibilité d'achat des murs (sans obligation) suivi garanti par l'exploitant.Possibilité d'aide à l'achat du fonds si apport supérieur a 70%. Tony Ascoli, 06 19 68 56 63, agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 791 041 585.