COMMERCE À VENDRE MARMANDE LOT ET GARONNE À MARMANDE

Ensemble composé de quatre batiments mitoyens et communiquant entre eux.Ils sont construits avec des mur en briques.Les ouvertures principales sont situées sur la facade ouest.Un bardage métallique a été rajouté sur la facade ce qui améne une apparence moderne a la construction.Les quatre ouvertures sont fermée par des volets roulants.Les bureaux et locaux du personnel sont fermé par des menuiseries aluminium doubles vitrages coulissantes et protégées par des volets métalliques.Les toitures sont composées de plusieurs charpentes métalliques,les charpentes sont recouvertes par de la plaque fibrociment.Un appentis de 2.5 métres sur 40 métres,longeur de la facade nord.Les sol sont bétonné pouvant acceuillir du poid lourd.la hauteur faitiére mesurée a 6.7 métres.Hauteur porte d'accès 4.25 métres.Systéme anti effraction. Le terrain a une superficie de 7800m2,posséde un assainissement individuel,entiérement cloturé avec un accès par un portail.Isolation compléte des bureaux+climatisation.L'ensemble immobilier est raccordé aux divers reseaux (eau-elec-téléphone).Le terrain ainsi que la situation représent un atout important de la valeur locative. L'ensemble peut etre trés facilement loué a plusieurs locataires différents.Estimation locative avec fraction estimée a 10.000 euro/mois.Les batiments seront disponible fin septembre 2022. Contactez l'agent commercial Tony ASCOLI au 06.18.47.17.77 (agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 791 041 585).