COMMERCE À VENDRE MARMANDE LOT ET GARONNE À MARMANDE

Ensemble industriel et artisanal composé de 4 bâtiments mitoyens et communiquant entre eux, construction en briques. Le tout sur un terrain de 7800m² entièrement clôturé avec un accès par un portail électrique. Superficie utile avoisinant les 1856m² au total. Bâtiment avec 40m de profondeur, sol bétonnée pouvant accueillir des poids lourds, 4 portails côté Ouest avec ouvertures et fermetures automatisées (dimension de 3.90m de largeur sur une hauteur de 4.25m), hauteur faitière mesurée à 6.7 mètres et hauteur sous poutres à 4.30m. Mezzanine ouverte sur la partie atelier avec garde-corps métallique permettant d'entreposer. Les bureaux et locaux du personnel sont climatisé, chauffés au fioul et sont équipés menuiseries aluminium double vitrage coulissantes et protégées par des volets métalliques. Les sanitaires pour les hommes et les femmes sont séparés. Les toitures sont composées de plusieurs charpentes métalliques, les charpentes sont recouvertes par des plaques de fibrociment. Un appentis de 2.5 mètres sur 40 mètres est présent sur la longueur de la façade nord. L'ensemble immobilier est raccordé aux divers réseaux (eau-élec-téléphone). POSSIBILITE DE LOUER A PLUSIEURS LOCATAIRES !! Loyer 5000 HT/mois, Dépot de garantie: 5000?, Frais d'agence à la charge du preneur: 6000? (visiste, dossier, bail, état des lieux d'entrée et de sortie)