COMMERCE À VENDRE MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT 2 PIÈCES À 1ER ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

Situé dans un emplacement idéal à proximité de la gare St Charles, ce local à usage de stockage ou d'atelier se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble marseillais traditionnel de 3 étages.Il est aménagé avec une mezzanine offrant 173 m² de surface d'exploitation. Actuellement occupé par un locataire sérieux, fidèle depuis 30 ans. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 8 324 E de loyer, auxquels s'ajoutent 2 008 E de charges incluant la taxe foncière. De plus, les travaux de rénovation de la toiture, déjà payés, seront effectués en septembre prochain, ce qui garantit une valorisation du bien. Cette opportunité d'investissement est à découvrir rapidement. N'hésitez pas à contacter votre conseiller dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. Ne manquez pas cette occasion de faire fructifier votre capital dans un secteur prometteur. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:. Contactez Laurent BOULAY au 06 03 45 54 43. N° RSAC: 534 918 511 RSAC Marseille - Agent Commercial