COMMERCE À VENDRE NIMES 242 M2 GARD À NÎMES

Nous vous proposons l'achat des murs + fonds de commerce (forme actuelle sarl) spécialisé en brasserie, débit de boissons, pmu & jeux. Les murs (détenu par une sci) se composent d'un local principal avec réserve, d'une cuisine équipée et indépendante, de deux salles de restauration avec entrée indépendante, d'un grand patio intimiste sans vis à vis, d'un appartement à rénover avec entrée indépendante, d'une terrasse extérieure. La sarl actuelle est locataire de la sci pour un loyer de 1600ECC/mois pouvant être largement revu à la hausse si locatif de l'appartement (non occupé) et si locatif partie restauration (peu exploitée) avec entrée indépendante. Possibilité pour le repreneur d'exploiter l'ensemble de la propriété ou de diviser chaque partie (salle de jeux/bar, restaurant, appartement) pour une très bonne rentabilité locative. Cet ensemble est situé dans un emplacement privilégié à proximité de la gare sncf de Nîmes avec facilité de stationnement. Fort potentiel de développement pour le repreneur. Les documents administratifs sont à jour ainsi que les éléments comptables. Ce bien vous est présenté par Monsieur Barbotte G, en qualité d'agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°800311193. Murs: 300000E net vendeur Fonds de commerce: 120000E net vendeur Honoraires 10% total murs + fonds: 42000E Montant total frais d'agence inclus: 462000E (hors frais notaire) Taxe foncière: 2800E/an - ANCIEN DPE (réalisé 03/2016) Pour plus d'informations avant votre venue, merci de prendre contact au 0623712342 ou à l'agence du duché d'Uzes au 0466201209.