Conseiller technique bâtiment

Bâtiment à destination de bureaux ou showroom de 147 m2 en très bon état, sur un terrain clôturé de 563 m², avec un parking pour 8 stationnements, au calme jouxtant une zone artisanale de Montcourt-Fromonville proche de l'autoroute A6. Au RDC: un hall d'accueil open space, un local technique, un espace W.C. PMR A l'étage: 3 bureaux, un local de stockage archives, un espace repas-détente et un espace W.C. Le bâtiment dispose également d'une climatisation réversible, une alarme de sécurité, de vitrage Stadip et volets roulants sur l'ensemble du bâtiment. Une très belle opportunité en terme de localisation et qualité par rapport au prix. Frais de notaire à la charge de l’acquéreur.

Nous vous proposons à la location, au sein d'un parc entièrement clôturé, des surfaces à usage d'activité. Situé à proximité du RER C et de l’A86 Disponibilité immédiate. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite. Descriptif technique Ensemble de l’opération Toiture: bacs aciers avec étanchéité Patios 1er étage: toiture-terrasse avec dalles gravillonnées Voirie: zones de manœuvre et de stationnement de type voirie lourde asphaltée Ossature bâtiments: béton armée et maçonnerie Façades: - A/B/C: panneaux préfabriqués en béton et bardage acier simple peau partiel. Châssis métalliques avec simple vitrage. - D: murs rideaux et gravillons lavés. Châssis en aluminium avec double vitrage (oscillo-battants). Bureaux Charge au sol: 250 kg/m² Locaux mixtes Electricité: comptage indépendant par lot Eclairage: naturel par skydômes au RDC / skydômes en toiture Portes sectionnelles de plain-pied: L = 4 m x H = 4 m Chauffage: aérothermes gaz Hauteur libre bât.: de 4,30 m à 8,50 m Charge au sol: 1,5 tonnes/m² Sanitaires: 1 par hall H/F Ascenseurs hydrauliques: charge: 1000 kg Nos honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Agence Activité: Gwerborch MAHEO - Tél. 0669988929 Surface: 1426 m²

Nous vous proposons à la location, au sein d'un parc entièrement clôturé, des surfaces à usage d'activité. Situé à proximité du RER et de l’A86 Disponibilité immédiate. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite. Descriptif technique Ensemble de l’opération ► Toiture: bacs aciers avec étanchéité ► Patios 1er étage: toiture-terrasse avec dalles gravillonnées ► Voirie: zones de manœuvre et de stationnement de type voirie lourde asphaltée ► Ossature bâtiments: béton armée et maçonnerie ` ► Façades: - A/B/C: panneaux préfabriqués en béton et bardage acier simple peau partiel. Châssis métalliques avec simple vitrage. - D: murs rideaux et gravillons lavés. Châssis en aluminium avec double vitrage (oscillo-battants). Bureaux ► Charge au sol: 250 kg/m² Locaux mixtes ► Electricité: comptage indépendant par lot ► Eclairage: naturel par skydômes au RDC / skydômes en toiture ► Portes sectionnelles de plain-pied: L = 4 m x H = 4 m ► Chauffage: aérothermes gaz ► Hauteur libre bât.: de 4,30 m à 8,50 m ► Charge au sol: 1,5 tonnes/m² ► Sanitaires: 1 par hall H/F ► Ascenseurs hydrauliques: charge: 1000 kg Nos honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Agence Activité: Gwerborch MAHEO - Tél. 0669988929 Surface: 6741 m²

Belle opportunité et gros potentiel pour ce bâtiment en pierre à usage professionnel ou d'habitation avec un volume au rez-de-chaussée de plus de 110m² ainsi qu'un étage d'une surface équivalente. Attenant au bâtiment un grand garage + 2 pièces supplémentaires à l'arrière (34.08m²+18.29m²). Dossier technique sur notre site. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 7.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de pièces: 5 Surface habitable: 220 m² Surface du terrain: 1332 m² Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Sans cuisine Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Type de stationnement du bien: Aérien Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Ardoises Exposition du bien: Sud-ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Prix net du bien: 115000 € Prix hors honoraires acquéreur: 115000 € Pourcentage des honoraires: 7.8 % Honoraires acquéreurs: 8970.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur ALV Immobilier - ALV IMMOBILIER 44 Avenue du Rouillen 29500 ERGUE-GABERIC SIRET: 44080891300030 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68289.pdf

NEXIM Conseil vous propose en exclusivité un bâtiment indépendant de 2170m² avec une cour privative de 241m². Anciennement les studios de Top Chef. Produit Rare, à 2 minutes de Paris. Accessibilité: Périphériques: Porte Chaumont à 2min Autoroute: A3 Route: N3 Métro: Ligne 5 'Hoche' à 10min à pieds, Ligne 7B 'Danube' à 10min Tramway: Ligne T3b 'Butte du Chapeau Rouge' à 9min à pieds Bus: 170 Construction: Bâtiment indépendant Visibilité commerciale 25 Places de parkings en sous-sol 10m de Hauteur Sous Poutres Aire de manœuvre avec deux entrées Observations Autres: Construction: 2 portes sectionnelles Hauteur sous Poutres: 10m Bâtiment avec sous sol jusqu'à R+2 Bâtiment PMR et ERP. Bâtiment sécurisé par portail et caméras de surveillances. Nos honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Agence Activité: Clément DIAS ESTEVES - Tél. 0778570657 Surface: 2411 m²

NEXIM Conseil vous propose en exclusivité un bâtiment indépendant de 2170m² avec une cour privative de 241m². Anciennement les studios de Top Chef. Produit Rare, à 2 minutes de Paris. Accessibilité: Périphériques: Porte Chaumont à 2min Autoroute: A3 Route: N3 Métro: Ligne 5 'Hoche' à 10min à pieds, Ligne 7B 'Danube' à 10min Tramway: Ligne T3b 'Butte du Chapeau Rouge' à 9min à pieds Bus: 170 Construction: Bâtiment indépendant Visibilité commerciale 25 Places de parkings en sous-sol 10m de Hauteur Sous Poutres Aire de manœuvre avec deux entrées Observations Autres: Construction: 2 portes sectionnelles Hauteur sous Poutres: 10m Bâtiment avec sous sol jusqu'à R+2 Bâtiment PMR et ERP. Bâtiment sécurisé par portail et caméras de surveillances. Nos honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Agence Activité: Clément DIAS ESTEVES - Tél. 0778570657 Type de bien: Appartement Surface: 2411 m²

NEXIM Conseil vous propose en exclusivité un bâtiment indépendant de 2170m² avec une cour privative de 241m². Anciennement les studios de Top Chef.Produit Rare, à 2 minutes de Paris.Accessibilité:Périphériques: Porte Chaumont à 2minAutoroute: A3Route: N3Métro: Ligne 5 'Hoche' à 10min à pieds, Ligne 7B 'Danube' à 10minTramway: Ligne T3b 'Butte du Chapeau Rouge' à 9min à piedsBus: 170Construction:Bâtiment indépendantVisibilité commerciale25 Places de parkings en sous-sol10m de Hauteur Sous PoutresAire de manoeuvre avec deux entréesObservations Autres:Construction: 2 portes sectionnellesHauteur sous Poutres: 10mBâtiment avec sous sol jusqu'à R+2Bâtiment PMR et ERP.Bâtiment sécurisé par portail et caméras de surveillances.Nos honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Agence Activité: Clément DIAS ESTEVES - Tél. 0778570657

Disponible à la location à partir du mois de Mai 2022, un local d'activité de 1411m² édifié sur un foncier de près de 2000m². Le bâtiment est de 2012, en très bon état. La répartition des surfaces est de la façon suivante: - Entrepôt: 713m² au sol et 298m² de mezzanine, soit 1011m². - Bureaux: 110m² en RDC et 290m² en R+1. Deux portes sectionnelles motorisées équipent le bâtiment: un quai niveleur et un accès livraison de plain-pied. (3m*3m et 2.50m*2.50m). Terrain clos avec 19 places de parking. Conditions: Bail commercial 3 / 6 / 9. Loyer annuel hors taxes hors charges: 150 000€. Charges locatives: 750€ HT / mois. Taxe foncière charge preneur: 8169€. Contact: Nicolas Parroche - nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 47 25 30 62. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Mandat N° 17205. Honoraires de 22 500 € HT à la charge du locataire. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Votre conseiller RESEAU BROKERS®: Nicolas PARROCHE - Tél. 0647253062 Type de bien: Appartement Surface: 1411 m²

Dans la vallée de l'Arve, à Saint Pierre en Faucigny, ce bâtiment industriel construit en 1980 sur son terrain de 5486m2. Proximité sortie autoroute Charpente métalique Air comprimé Chauffage via aérotherme avec une chaudière gaz Hauteur 5.20m en Rdc 2.2m en sous-sol Détail des surfaces Rez de chaussé 2468m2 dont 200m2 de bureaux Sous sol 2361m2 dont 150m2 bureaux Nos honoraires: http://www.reseau-brokers.com/honoraires Votre conseiller RESEAU BROKERS®: Richard Baranton - Tél. 0777931468 Agent commercial N° RSAC 799944632 Type de bien: Appartement Surface: 4829 m²

Idéalement situé dans une zone industrielle très prisée et facile d'accès à l'ensemble des grands axes autoroutiers le bâtiment est vendu entièrement loué. Il dispose d'une zone de parking goudronnée avec marquage au sol, d'une zone arborée et d'espaces verts. Idéal pour investisseurs les locataires en place le sont depuis de nombreuses années. La rentabilité après achat est d'environ de 5%. Il se compose de 7 cellules modulables qui permet de s'adapter à chaque demande. Chaque cellule est composée d'un espace entrepôt, d'un espace bureau et d'un sanitaire. Prix de vente honoraires d'agence inclus: 927 000 € HT + 185 400 € (TVA), soit 1 112 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence: 880 650 € HT + 176 130 € (TVA 20 %), soit 1 056 780 € TTC Honoraires d'agence: 46 350 € HT + 9 270 € (TVA 20 %), soit 55 620 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI: Sébastien MACARY - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120 Surface terrain: 2180 m².

Je vous invite à venir visiter ce bâtiment de 1298m² à Vieux-Thann. Celui-ci regorge d'un potentiel permettant à une entreprise de pouvoir s'installer dans des locaux en excellent état et de s'y développer. Pour des investisseurs souhaitant y créer des logements, ce bien s'y prête aisément. Le bien est proposé en un seul lot, non divisible. Prix de vente HT: 439 667 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Christophe DAUDIGNAC - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 432 388 627

Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS® | Sébastien GRIFFON - 06 25 53 24 39 Bâtiment à usage commercial d'une surface totale d'environ 1 000 m² - Bail à reprendre (tout commerce). En bordure d'axe principal, très bonne visibilité. Conditions locatives: - Loyer annuel: 59 000 € HT HC - Taxe foncière à la charge du locataire - Honoraires charge nouveau locataire: 15% HT du loyer annuel HT HC (= 8 850 € HT) On visite ? Appelez-moi pour prendre rendez-vous dès maintenant. Mandat N° 15431. Honoraires de 8 850 € HT à la charge du locataire. Nos honoraires: http://www.reseau-brokers.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller RESEAU BROKERS®: Sébastien Griffon - Tél. 0625532439 N° RSAC 2020AC00273 RCP W3329517PNPI Type de bien: Appartement Surface: 1000 m²

AXE TOULOUSE/CASTELSARRASIN dans zone artisanale bordure nationale coeur de village, UN ENSEMBLE IMMOBILIER NEUF construit il y a 3 ans (garantie décennale) sur un terrain de 1000M2 environ, comprenant: Un local loué de 140 m2, un local libre, un vaste appartement attenant. Deux options possibles: exploiter le local libre, encaisser le loyer du local loué, vivre dans l'appartement ou le louer. 2e OPTION: LOUER L'ENSEMBLE soit les deux locaux et l'appartement pour une valeur estimative locative d'environ 20.000€ annuels. soit un rapport intéressant pour un investisseur, considérant l'état neuf du bâtiment sans aucun travaux avant longtemps. Prix de vente: 278.000€ dont 4.91% honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter contactez TOM IMMOBILIER Maurice Balayn, agent commercial rsac Toulouse 308 412 295 tel: 06 59 53 67 24 - m.balayn@tomimmo.fr Pour les rendez-vous et les visites à prévoir, lors d' un entretien téléphonique approfondi et par mail de confirmation, nous fixerons ensemble les modalités d'une visite des lieux sous certaines conditions à respecter scrupuleusement Maurice Balayn et la Direction de Tom Immobilier. Mandat N° 1027. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Nos honoraires: http://www.tomimmo.fr/page/tarifs-fr_26.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Maurice Balayn - Tél. 0659536724 N° RSAC 308412295 Toulouse RCP Allianz 040685725-109622 Type de bien: Appartement Surface: 350 m²

AXE TOULOUSE/CASTELSARRASIN dans zone artisanale bordure nationale coeur de village, UN ENSEMBLE IMMOBILIER NEUF construit il y a 3 ans (garantie décennale) sur un terrain de 1000M2 environ, comprenant: Un local loué de 140 m2, un local libre, un vaste appartement attenant. Deux options possibles: exploiter le local libre, encaisser le loyer du local loué, vivre dans l'appartement ou le louer. 2e OPTION: LOUER L'ENSEMBLE soit les deux locaux et l'appartement pour une valeur estimative locative d'environ 20.000€ annuels. soit un rapport intéressant pour un investisseur, considérant l'état neuf du bâtiment sans aucun travaux avant longtemps. Prix de vente: 278.000€ dont 4.91% honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter contactez TOM IMMOBILIER Maurice Balayn, agent commercial rsac Toulouse 308 412 295 tel: 06 59 53 67 24 - m.balayn@tomimmo.fr Pour les rendez-vous et les visites à prévoir, lors d' un entretien téléphonique approfondi et par mail de confirmation, nous fixerons ensemble les modalités d'une visite des lieux sous certaines conditions à respecter scrupuleusement Maurice Balayn et la Direction de Tom Immobilier. Mandat N° 1027. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/298/XBY8L/tarifs_tom_immo_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Maurice BALAYN - Tél. 0659536724 N° RSAC 308412295 Toulouse RCP Allianz 040685725-109622 Type de bien: Appartement Surface: 350 m²

Activité agricole obligatoire pour ce bâtiment d'une surface de 1400m² et d'une longueur de 130m. La hauteur la plus basse est de 2,5m. Alimenté électriquement en 380 et 220 Volts. Puit artésien et bureau attenant. Porte d'entrée de 3,2m/3m. A l'extérieur deux silos de 7/3 mètres, un bac de rétention d'eau. Le tout sur une parcelle d'un hectare. Mandat N° 287. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://man-immo.pro/fichier-3302-60Cp9-bareme_6.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO: Damien Rabusseau - Tél. 0686356413 N° RSAC 842 810 558 - RENNES RCP 59681670 - ALLIANZ Type de bien: Appartement Surface: 1400 m² Consommation énergetique: NS