COQUETTE MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN AU COEUR DE LA VALLEE EN FRANCE

EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison 2 faces dans le hameau paisible du Falgaret à MONTFORT SUR BOULZANE. Bénéficiant d'un intérieur rustique mélant poutres et pierres apparentes, cette coquette maison en pierres conviendra parfaitement en tant que résidence principale à une personne seule, couple, ou bien comme résidence secondaire où pied-à-terre à la campagne. Agencement RDC + 2, les 50 m² habitables environ proposés comprennent une pièce-à-vivre fonctionnelle avec coin cuisine et cheminée en rez-de-chaussée, au premier étage, une chambre avec cabine de douche et WC, enfin au deuxième étage une chambre avec accès à l'arrière de la maison où l'on trouve un WC extérieur ainsi qu'une petite dépendance. A l'extérieur - en face de la maison - se trouve un joli jardin de 170m² (au cadastre) composé de 2 paliers, avec barbecue et arbres fruitiers. Une configuration rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE: ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE - Assainissement collectif - Compteur Linky - Taxe foncière 139 € - Simple Vitrage - Chauffage insert et électrique type rayonnant - DPE: G (audit énergétique disponible) - Toiture refaite 2016 - Fibre disponible sur le village MONTFORT SUR BOULZANE: Proche AXAT et tous ses commerces de première nécessité, maison de santé, pharmacie, piscine municipale, écoles, restaurants et café, animations estivales, activités de plein air variées. Aéroports locaux: Perpignan, Carcassonne, Toulouse à moins de 2 heures de route. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr PHOTOS GRAND ANGLE: la superficie des pièces est indiquée dans le descriptif disponible sur demande HONORAIRES DE VENTES CHARGE VENDEUR. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23288 Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 170 m² Nombre de pièces 3 Ville MONTFORT SUR BOULZANE 11140 Département Aude Région Languedoc Roussillon