COTIGNAC À VENDRE, PROPRIÉTÉ DE CHARME PROVENÇAL, 3 À COTIGNAC

Idéalement située dans un cadre campagne privilégié sans vis à vis et au calme, nous vous proposons cette jolie propriété de plain pied de 140 m² implantée sur un vaste terrain plat de 4000 m² entièrement clôturé et parfaitement arboré avec de nombreuses essences méditerranéennes et 42 oliviers. Elle comprend une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec un espace bibliothèque, un insert, une cuisine ouverte équipée avec cellier attenant, une véranda. Côté nuit, 2 chambres spacieuses avec placards, salle d'eau avec grande douche italienne, et une 3ème chambre indépendante avec salle de bain. Côté jardin, une belle terrasse ombragée avec vue sur la piscine au sel à débordement, un potager, un atelier, une dépendance et un garage, un forage (90 m), portail automatique, éclairage extérieur, arrosage automatique. Notre avis: Coup de coeur assuré pour cette charmante propriété. Son exposition plein sud, la rend lumineuse et très agréable à vivre Le plus: A la campagne tout en étant proche des commodités Virginie FAURIAUX Agent Commercial - Numéro RSAC: 878424357 - Ancien Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 140 m² Surface du séjour: 50 m² Surface du terrain: 4000 m² Année de construction: 1991 Nombre de WC: 3 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 3 Nombre de parkings: 10 Cuisine: Ouverte Aménagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Type de fenêtre: Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Type d’assainissement: Fosse à refaire Chambre au rez de chaussé Piscine Interphone Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 121 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 16 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1986 € Prix net du bien: 575000 € Prix hors honoraires acquéreur: 575000 € Honoraires vendeurs: 27381 € Charges honoraires pour: Vendeur Briel Immobilier - Briel, Partners 19, le Clos Saint Roch Boulevard Frédéric Mistral 83510 Lorgues SIRET: 48484171300015 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/6999.pdf