COUP DE COEUR POUR CE MAGNIFIQUE CORPS DE FERME AU SITUÉ À LA FOUILLOUSE

La Fouillouse. 475 000€. EXCLUSIVITÉ. PARLEZ MOI D'IMMO vous propose sur la commune de La Fouillouse (42480), ce magnifique corps de ferme d'une superficie de 155 m2 habitables sur un terrain de 750 m2 avec une vue dégagée. Située dans un secteur calme et hors lotissement cette maison pleine de charme se compose au rez-de-chaussée d'un grand espace de vie réparti en cuisine, salon, salle à manger de 68 m2 et d'un WC. L'étage se compose de 3 chambres et 1 bureau, une salle d'eau et un second WC. En surface annexe vous bénéficierez d'une cave de 23 m2, un garage de 38 m2 et des dépendances. Des travaux importants ont été fait de 2018 à 2020: Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques centralisés côté cour, isolation des murs et des combles, Façade, cuisine Mobalpa aménagée et équipée, pompe à chaleur air /eau et ballon d'eau chaude thermodynamique. Quelques travaux d'aménagement et de finitions sont à prévoir notamment pour la pièce bureau à l'étage. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 26/10/2022, DPE: B, GES: A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 764 € et 1034 €, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Laetitia Magand votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Saint Etienne N° 948240494) spécialisée sur le secteur de La Fouillouse au 04 77 76 30 06     75               2