COUP DE COEUR T3 DE 65M² - SECTEUR GAMBETTA EN FRANCE

*** EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS /n/n***Coup de coeur assuré pour ce beau T3 entièrement rénové !/n/nSecteur Saxe-Gambetta situé au 132 Avenue Maréchal de Saxe - Lyon 3/n/nEntièrement rénové, beau T3 d'environ 65m² au 3ème étage sur 4 sans ascenseur./nBelle hauteur sous plafond, pierres apparentes, isolation par l'intérieure pour un meilleur confort, climatisation réversible dans la pièce de vie, cuisine équipée et aménagée (lave-vaisselle, hotte, plaque à induction et four)./n/nL'appartement est super lumineux, grâce aux 3 grandes fenêtres donnant sur la pièce de vie, exposition Sud Est./n2 belles chambres (9,76m² et 9,26m²) exposé Sud Ouest/nUne salle d'eau et wc suspendu avec lave main indépendant./nDe nombreux placards dans l'appartement/n/nDouble vitrage bois/nCharges communes: 83€/mois/nTaxe Foncière: environ 500€/nPetite copropriété de 14 lots d'habitations/n/nA 200m du Métro Saxe Gambetta, proche du centre ville./n/nPour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter/nCaroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail c.plagnat@pietrapolis.fr - Agent commercial (RSAC) 534 438 098./n/n/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 650.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Caroline PLAGNAT/nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 534438098 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 64.35 m² Nombre de pièces 3 Ville Lyon 69003 Département Rhône Région Rhône Alpes