COUTRAS: MAISON 7 PIÈCES 183 M2 AVEC PISCINE 323294VLSI EN FRANCE

Vanessa LO SICCO, vous propose cette charmante maison construite en 1980 regroupant une superficie habitable d'environ 183 m² sur une parcelle de 2240m². Elle se situe à 10 mn de Coutras, 20 mn de l'A89, 25 mn de Libourne et 50 mn de Bordeaux. Elle est agencée sur deux étages, vous disposez en rez-de-chaussée: -Une entrée -Une salle à manger avec cuisine ouverte 26m² -Un salon avec cheminée 41m² -Une vaste salle d'eau 12m² avec WC -Deux chambres 12m² chacune -WC séparé -Une buanderie 11m². A l'étage: -Quatre chambres de respectivement 19,15 et 12m². -Une salle d'eau avec wc. Les atouts de cette maison: - Vie de plain-pied - Les chambres comportent toutes des dressings - A l'extérieur, vous bénéficiez d'une piscine 10X5, - une dépendance qui peut être aménagée en studio, - un double garage ainsi qu'un appentis. DPE: conso énergétique: Classe D / GES classe D. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa LO SICCO, au 0629554434 ou par courriel à v.losicco@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa LO SICCO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 844669424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf: 323294 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier dont 4 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Vanessa LO SICCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: libourne 844669424 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 183 m² Nombre de pièces 5+ Ville Coutras 33230 Département Gironde Région Aquitaine