Immobilier à Cravans

- Une pièce de vie de 40m ² avec cuisine ouverte. - Un espace nuit composé de 4 chambres dont une avec dressing et salle d'eau privative et une seconde salle de bain équipée d'une baignoire et vasque. - un garage de 15m² - cellier de 6.26m2 Prestations de qualité, à savoir: - Maison connectée avec volets roulants électriques sur baies pilotables par un système de domotique de chez soi ou à distance avec un smartphone (compatible iPhone ou Android). - Une cuisine aménagée de votre choix et sur mesure de marque Mobalpa - Un adoucisseur d'eau - Chauffage par aérothermie de marque Daikin et un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. - un détecteur de fumée et de monoxyde de carbone connecté smartphone (compatible iPhone ou Android). - Carrelage en 60cm x 60cm en grès pleine masse et faïence 30 x 90 (couleurs aux choix) - Bac de douche Aquabella 80 x 120 cm avec Colonne Hydromassante. - WC Suspendu -Portes intérieures design - Grand choix de meuble vasque avec miroir éclairant et chauffant -Sèche serviette Pour plus d'information: Tony OGER au 06 26 31 64 74

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Lotissement comprenant 28 parcelles. Restent actuellement disponibles à la vente: - le lot N° 15 d'une surface de 862 m² bénéficiant d'une surface constructible de 200 m² au prix de 37 532 euros - le lot N° 6 d'une surface de 788 m² bénéficiant d'une surface constructible de 185 m² au prix de 35 363 euros Ces lots hors périmètre des Bâtiments de France sont entièrement viabilisés: branchements eau, électricité, téléphone et assainissement collectif sur place. Connexion internet de bonne qualité et dans quelques mois la fibre optique. Idéalement situés, ce lotissement est proche du bourg, à 30 min de la plage, 20 min de SAINTES, et 5 min de Gémozac. dont 5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Surface habitable: 862 m² Surface du terrain: 862 m² Nombre de niveaux: 1 PLU: 1 Règlement particulier pour le lotissement Prix au mètre carré du terrain: 43 € Prix net du bien: 35532 € Prix hors honoraires acquéreur: 35532 € Pourcentage des honoraires: 5.63 % Honoraires vendeurs: 2000.0000 € Honoraires acquéreurs: 2000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur ET Vendeur L'ADRESSE SAINTES - L'Adresse Gémozac Galerie marchande, SUPER U 17260 Gémozac SIRET: 79958725800036 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/253342.pdf

Lotissement comprenant 28 parcelles. Restent actuellement disponibles à la vente: le lot N° 6 d'une surface de 788 m² bénéficiant d'une surface constructible de 185 m² au prix de 35 363 euros le lot N° 15 d'une surface de 862 m² bénéficiant d'une surface constructible de 200 m² au prix de 37 532 euros Ces lots hors périmètre des Bâtiments de France sont entièrement viabilisés: branchements eau, électricité, téléphone et assainissement collectif sur place. Connexion internet de bonne qualité et dans quelques mois la fibre optique. Idéalement situés, ce lotissement est proche du bourg, à 30 min de la plage, 20 min de SAINTES, et 5 min de Gémozac. dont 5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Surface habitable: 788 m² Surface du terrain: 788 m² Nombre de niveaux: 1 PLU: 1 Règlement particulier pour le lotissement Prix au mètre carré du terrain: 44 € Prix net du bien: 33363 € Prix hors honoraires acquéreur: 33363 € Pourcentage des honoraires: 5.99 % Honoraires vendeurs: 2000.0000 € Honoraires acquéreurs: 2000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur ET Vendeur L'ADRESSE SAINTES - L'Adresse Gémozac Galerie marchande, SUPER U 17260 Gémozac SIRET: 79958725800036 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/253342.pdf

Très gros potentiel pour ce bien situé dans un hameau très calme à 10mn de GEMOZAC et 25 mn des plages de ROYAN Ce bien est composé de 6 chambres dont 2 en rez de chaussé, un point d'eau avec WC une cuisine, un salon, une salle à manger. A l'étage un pallier pouvant servir de bureau une salle de bains et des WC indépendants. Totalement clos ce bien cet ancien domaine viticole est également composé de 700 m² de dépendance et plus de 6000 m² de terrain. Idéal pour un projet de gite ou de chambres d'hôtes. A VOIR ABSOLUMENT dont 2.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ancien Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 6 Surface habitable: 227 m² Surface du séjour: 31 m² Surface du terrain: 6000 m² Surface des dépendances: 700 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 10 Cuisine: Simple Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Travaux à prévoir Etat de l’intérieur du bien: Travaux à prévoir Etat de la couverture: à vérifier Standing du bien: Moyen Style de logement: Charentaise Type de stationnement du bien: Aérien et couvert Type de fenêtre: Bois simple vitrage Type de construction: Pierre de taille Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’isolation: Par le toit Type d’assainissement: Fosse septique Type de clôture autour du terrain: Grillage Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Grenier Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 168 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 42 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1165 € Prix au mètre carré du terrain: 1301 € Prix net du bien: 289500 € Prix hors honoraires acquéreur: 289500 € Pourcentage des honoraires: 2.07 % Honoraires vendeurs: 6000.0000 € Honoraires acquéreurs: 6000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur ET Vendeur L'ADRESSE SAINTES - L'Adresse Gémozac Galerie marchande, SUPER U 17260 Gémozac SIRET: 79958725800036 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/253342.pdf