CURIE DE SPORT OU D’ÉLEVAGE SUR 10HA _PROCHE D’ANGERS EN FRANCE

Situation géographique:  Situé dans le département du Maine et Loire (49) A 25min du centre-ville d’Angers Étendue sur une surface de 10ha d’un seul tenant, cette charmante propriété permet le développement de diverses activités. Possibilité d’acquérir 4ha supplémentaires attenantes à la propriété. Habitation 160m2 Au rez-de-chaussée : Un salon ouvert sur une cuisine équipée et leur cheminée double foyer  Un bureau Une salle de bain Une chambre Une buanderie Accès sur le garage A l’étage : 3 chambres Une salle d’eau Un WC Cette habitation possède un chauffage électrique, des fenêtres doubles vitrages et est reliée à une fosse septique. Attenante à la maison, une dépendance est composée, au rez-de-chaussée, d’un atelier et, à l’étage, d’un studio de 40m² avec cuisine, chambre et salle d’eau avec WC (ballon indépendant). Présent sur le toit d’une soue à cochon, 20m² de panneaux photovoltaïques permettent une rente d’environ 1500€/an (fin de contrat dans 8 ans). Installations équestres: L’écurie est composée de 32 boxes / stabulations de (4x4m) avec abreuvoirs automatiques, de douches pour chevaux et d’aires de pansage, ainsi que d’une sellerie. Une graineterie avec silo à grain complète ce bâtiment. Proche de celui-ci se trouve le puits. De nombreux paddocks et 11 abris équipent les extérieurs du haras.  Ce haras vous est proposé au prix de 376 000€ FAI (dont 6% à la charge de l’acquéreur).