DANS LES COTEAUX DE LOMAGNE PROPRIÉTÉ À VOCATION ÉQUINE DE 1 EN FRANCE

Habitation:: La propriété située en haut de coteaux, au coeur de la Lomagne, se compose d'un ancien corps de ferme traditionnel du XIX° siècle en terre crue et tuile canal, comprenant notamment une habitation de plain-pied d'environb'/xc2/xa0'130 m². La partie habitable accueille ainsi un séjour de 25 m², une cuisine fermée, 3 chambres assez grandes (12 m² / 15 m² / 20 m²), une salle de bain et WC séparé, une buanderie ainsi qu'un petit local technique / chaufferie.b'/xc2/xa0'A signaler adossé sur le côté, un ex-garage aménagé de 13 m². b'/xc2/xa0' Exploitation:: Quant au reste de la bâtisse (environ 257 m²), il est dédié à l'activité équine et offre des volumes intéressants avec une sellerieb'/xc2/xa0'de 43 m², une grangeb'/xc2/xa0'de 82 m², une ancienne étableb'/xc2/xa0'de 84 m² et un espace de stockageb'/xc2/xa0'de 48 m². L'ensemble de la bâtisse est en assez bon état général (notamment au niveau de la toiture). Des travaux de rénovation seraient cependant à entreprendre pour mettre l'habitat aux standards actuels (isolation, assainissement...). Pour compléter le bâti, prennent place à côté du corps de ferme, un double garage avec son appentis de 61 m² ainsi qu'un dernier bâtimentb'/xc2/xa0'de 110 m², accueillant unb'/xc2/xa0'atelier, un four à pain mais aussi un box pour chevaux avec son hangar semi-ouvert. b'/xc2/xa0' Foncier:: La propriété dispose d'un foncier de 16,08 ha, très groupé autour du bâti, avec des pentes moyennes.b'/xc2/xa0'Le sol est de type argilo-calcaire, et est actuellement majoritairement consacré aux surfaces herbagères (environ 15 ha).b'/xc2/xa0'Le bois de Chêne représente quant à lui une enveloppe de 1,53 ha. Bien que les terres ne soient pas irriguées, signalons la présence d'un intéressant lac collinaire d'environ 8 000 m3. Le bien est libre de tout fermage, et les DPB seront cédés lors de la vente. Eléments complémentaires: Prestation Safer à la charge de l'acquéreur. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.