DEMEURE DE PRESTIGE AGEN 20 PIÈCE(S) 1400 M2 À AGEN

En Aquitaine, propriété des XVIIIème et XIXème siècles sur 12 hectares avec un ensemble de trois bâtiments en forme de U autour d'une cour d'honneur, pour une surface utilisable totale d'environ 1400 m². Hall d'honneur, nombreux salons et pièces de vie, 10 chambres, etc. Plusieurs pièces sont encore à aménager, dont deux pièces d'environ 100 m² et 132 m² supplémentaires de combles aménageables. Nombreux éléments de charme (sols anciens, 11 cheminées, belle allée de cèdres anciens bordant une grande allée cavalière, éléments en pierre de taille, etc.) et bons équipements incluant: adoucisseur d'eau, récupérateur d'eau de pluie de 6000 litres, chauffage central au fioul doublé d'une pompe à chaleur neuve, groupe électrogène neuf de 20 KVA, portail d'entrée du domaine électrique, etc. Piscine chauffée de 13 par 6 mètres avec jacuzzi intégré, 2 garages, atelier, écuries de 3 boxes, manège, puits, etc. 5 hectares de parc paysagé, le reste étant en bois et prairie pour les chevaux. Accès rapide à l'autoroute, plusieurs golfs à proximité, ville avec toutes commodités à 10 minutes. Consultez notre vidéo! https://youtu.be/ZaybNcObRck Contactez hervé morlière 0603547893 conforme Ancien Nombre de pièces: 20 Nombre de chambres: 10 Surface habitable: 1400 m² Surface du terrain: 120000 m² Année de construction: 1830 Nombre de salles de bains: 4 Nombre de WC: 3 Nombre de garages: 4 Nombre de salles d’eau: 2 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Travaux à prévoir Etat de l’intérieur du bien: Travaux à prévoir Etat de la couverture: A NETTOYER Standing du bien: Bon Style de logement: Château Type de fenêtre: Bois simple vitrage Type de couverture: Tuiles Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Piscine Grenier Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 182 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 50 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 2300 € Prix net du bien: 1171000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1171000 € Honoraires vendeurs: 71000 € Charges honoraires pour: Vendeur L'ADRESSE IMMOBILIER AGENAIS - Réseau L'Adresse IA Réseau mandataire 114 Bd de la République 47000 AGEN SIRET: 51372327000031 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/156212.pdf