DEMEURE ÉQUESTRE À CLUNY EN FRANCE

Description Venez découvrir cette magnifique demeure du XVIIIe siècle, offrant une surface habitable d'environ 250 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée, un salon élégant avec parquet en chêne et cheminée, une cuisine aménagée avec accès à une véranda, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le premier étage, accessible depuis le hall, comprend 3 chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle de bains/douche et un WC. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Cet espace peut facilement être transformé en atelier de peinture ou autre. Cette demeure exceptionnelle repose sur des caves voutées en parfait état, avec accès extérieur. En plus, une chaufferie/buanderie de 60 m² et un grenier de même taille, pouvant être aménagé, vous attendent. Une dépendance en pierre de 200 m² avec deux box pour chevaux et un appentis pour voitures complètent ce bien. Profitez d'un chemin d'accès privatif, d'un verger avec arbres fruitiers, d'un jardin, de deux champs agricoles avec point d'eau et puits. Les équipements sont aux normes, avec électricité et fosse septique conformes, ainsi qu'un chauffage central au bois bûche dernière génération. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1310 € et 1840 € par an, basées sur les prix moyens des énergies de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Lecoq, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Alençon sous le numéro 750 494 338. Prix de vente 627 000€ (dont 4,5% d'honoraires soit 27 000€ à la charge de l'acquéreur). Nicolas Lecoq Equestrian Immobilier Tél: + 41 76 813 05 89 Mail: nicolas@equestrian-immobilier.com Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Nicolas Lecoq - Tél. 0041768130589 Agent commercial (Entreprise individuelle)