DEPT 33 - BORDEAUX - APPARTEMENT 5 PIÈCE(S) 94 M2 AVEC 2 EN FRANCE

Dept 33, Gironde - Bordeaux -- Bel appartement de 5 pièces de 94m2 avec terrasse de 35m2- 437 000euros, honoraires en charge vendeur. Très bel appartement où vous emménagerez au 4ème trimestre 2023. Une superficie total de 94 m2 vous accueillent sur une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte de 27 m2, 4 chambres de 13m2, 11m2, et 9m2, avec salle d'eau et salle de bains ainsi que 2 WC. Pour combler ce bel art de vivre, une magnifique terrasse de 35m2 exposée Ouest Située sur la rive droite de Bordeaux, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et idéalement desservie par le tramway, la résidence Amplitude offre 153 logements ouverts sur de grands espaces extérieurs sublimés, pour la plupart, par une double exposition. Son emplacement est idéal et recherché: face à la Garonne, au coeur du quartier Bastide (quartier emblématique de la rive droite et prisé par les habitants de la métropole). Elle offre aux habitants un large choix d'activités: restaurants, bars, cinéma, promenades et espaces verts, en leur permettant à la fois de vivre au coeur de la ville et à proximité d'espaces verdoyants. La résidence réserve une place de choix aux sports: elle donne un accès direct à la Plaine des Sports, ainsi qu'aux parcours de jogging et vélos qui bordent les quais récemment aménagés. Caractérisée par sa façade blonde, la nouvelle résidence AMPLITUDE abrite des logements d'exception offrant une vue imprenable sur la Garonne et la basilique Saint Michel. Charges de Copropriété annuelles d'environ 880 euros - Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété: NON Construit suivant les normes exigées par la réglementation RT 2012, le programme propose une consommation énergétique maîtrisée. Chaque habitat a été agencé de manière à obtenir une quantité de lumière optimale. DPE - Vierge GES - Vierge Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 299341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Photos non contractuelles. Copropriété de 153 lots (). Charges annuelles: 1200 euros. Sophie BENDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -. Informations sur l'annonce Surface 94 m² Nombre de pièces 5+ Ville Bordeaux 33000 Département Gironde Région Aquitaine