DEPT HÉRAULT (34) - PUISSERGUIER COTÉ MER MAISON DE MAITRE À PUISSERGUIER

Béziers à 15 min, la mer à 20 min Maison de maitre de caractère d'environ 320m² sur magnifique terrain arboré clos de 2762m² avec grande piscine et pool house plus garages et dépendances. Un havre de paix, au milieu des vignes, dans un écrin de verdure luxuriante. Au coeur d'un parc centenaire (19è siècle), entièrement rénové, dans un domaine viticole de l'arrière-pays biterrois. Produit rare, au mariage harmonieux entre l'ancien et le contemporain. Prestations luxueuses. En RDC: bureau-chambre, salle de jeux (70m²) +appartement de 60m². A l'étage, luminosité omniprésente: salon-séjour de +50m², bureau dans une tour, cuisine, 3 chambres dont une parentale avec SDB dans tour, SDE. Cheminée avec insert, clim réversible, Chaudière fuel neuve. Piscine (12x6) + pool house comprenant 1 chambre et 2 SDE, 2 garages ouverts +1 fermé + chenil + forage à 100m de profondeur plus un puits préservant de toute sécheresse et portail automatique. Le calme absolu en pleine nature, tout en restant à 3 minutes de 2 gros villages. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Jacques MAURY - 06 29 77 84 15 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 4497) Surface habitable: 320 m² Surface terrain: 2762 m² Nombre de pièces: 11 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 6 Nombre de salles de bain: 2 Nombre de salles d'eau: 2 Chauffage: fuel, clim. réversible Cuisine: aménagée, équipée Nombre de garages: 3 Piscine: 1 Vue: Dégagée, Panoramique, Piscine, Vignes, Jardin, Campagne Proximité: plage, autoroute, aéroport, gare, port Environnement: campagne, village, petite ville, grande ville, mer Consommations énergétiques: 99 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: C Emissions de gaz à effet de serre: 22 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: D Taxe foncière: 2377 € Zone: 34 HÉRAULT Secteur: PUISSERGUIER Jacques MAURY COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 2 avenue de la sauvagine 34920 LE CRES