DERNIER ÉTAGE HÔTEL DE VILLE À LYON

Exclusivité - Coup de coeur d'Instant Immobilier situé dans le premier arrondissement de Lyon, au coeur de la presqu'île et au pied du métro hôtel de ville. Nous vous présentons au dernier étage d'un immeuble Renaissance, un bien avec un cachet et une vue exceptionnels (vue sur le dôme de l'hôtel de ville, les mythiques tours lyonnaises et les toits de la ville...) Une fois la porte de l'appartement franchie, vous remarquerez de suite un sol en terre cuite posé en chevron et devinerez le passage subtile d'un architecte. Entièrement rénové en 2016, ce bien de 87m2 au sol (57,46m2 carrez) est composé d'une cuisine ouverte donnant sur un espace repas. Le salon d'environ 30m2 avec son charmant poêle, baigne de lumière grâce à 4 larges fenêtres. Une chambre, une salle de bains et de nombreux rangements complètent ce bien. Possibilité de créer une deuxième chambre sans dénaturer l'espace de vie. Le cachet est présent grâce à des prestations de haut standing (parquet massif, meubles sur mesures, portes en bois d'époque, poutres, pièces anciennes...). Faibles charges. Toiture et Façade ont moins de 5ans. Votre contact: Marvin MIRO 06.10.52.52.95 Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 420 euros. Ancien Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 87 m² Surface au sol: 87 m² Surface Loi Carrez: 57.46 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 6 Nombre d’étages: 6 Etat de l’intérieur du bien: Somptueux Standing du bien: Bon Style de logement: Ancien Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radians Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Par les murs Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Digicode Performance énergétique (DPE): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Taxe foncière: 400 € Prix net du bien: 459000 € Prix hors honoraires acquéreur: 459000 € Honoraires vendeurs: 19000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 13 Charges annuelles: 420 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Instant immobilier Lyon - Instant immobilier 18-20 rue tronchet 69006 Lyon SIRET: 88414188800013 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290844.pdf