DERNIER ÉTAGE + TERRASSE DE 26M2 EN FRANCE

EXCLUSIVITE - DERNIER ÉTAGE - TRÈS GRAND APPARTEMENT 5 PIÈCES/n/nEn vente: proche de la gare, venez découvrir à Saint-Fons (69190) cet appartement T5 de 104 m²./n/nIl profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition nord-sud. Il se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 338 lots. /nCet appartement est organisé comme suit: un grand séjour lumineux avec climatisation, la cuisine reste aménagée et équipée et quatre chambres. Il est composé d'une salle d'eau dans la chambre parentale et d'une salle de bains, WC indépendant. Le chauffage de la résidence est individuel alimenté au gaz. L'intérieur de l'appartement est en excellent état./nCharges 134€ - Taxe foncière 1425€./n/nPour se détendre, ce logement comporte une terrasse de 26 m² plein sud avec store electrique./n/nPour vos véhicules, ce bien est mis en vente avec un box norme PMR en SUS./n/nIl y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaires, élémentaire et lycée) à moins de 10 minutes. Côté transports en commun, on trouve la gare Saint-Fons à proximité. La nationale N346, des autoroutes et l'aéroport Lyon-Bron-Bron sont accessibles à moins de 10 km. Il y a un bureau de poste et une bibliothèque à quelques minutes du logement. Enfin, le marché Place Durel a lieu toutes les semaines./n/nSon prix de vente est de 299 000 € (honoraires à la charge du vendeur)./n/nDécouvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec Aurore 06 63 89 82 46./nMandat N° 189711. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 338 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 656 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1.00 et 1.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/9147/J6mur/honoraires_lyon_7_7.pdf /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Aurore KOPF - Tél. 0663898246 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 837 593 151/nPietrapolis Immobilier Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 104 m² Nombre de pièces 5+ Ville Venissieux 69200 Département Rhône Région Rhône Alpes