DOL DE BRETAGNE - ATYPIQUE PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE - 15 HA EN FRANCE

- BAIE DU MONT SAINT MICHEL - Isabelle Charlet Immobilier vous prb'/xc3/xa9'sente en exclusivitb'/xc3/xa9' cette b'/xc3/xa9'tonnante proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questre situb'/xc3/xa9'e dans un environnement campagne, b'/xc3/xa0' seulement 3 kilomb'/xc3/xa8'tres du centre ville de Dol de Bretagne (gare TGV Paris-Montparnasse: 2h16, commerces),b'/xc2/xa0'b'/xc3/xa0' b'/xc3/xa9'quidistance de Saint Malo et Dinan. Elle rb'/xc3/xa9'unit une maison,b'/xc2/xa0'un vaste bb'/xc3/xa2'timent composb'/xc3/xa9' d'une maisonb'/xc2/xa0'd'b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' aux volumes spectaculaires et d'b'/xc3/xa9'curies, le tout b'/xc3/xa9'difib'/xc3/xa9' sur plus de 15 hectares de terres d'excellentes qualitb'/xc3/xa9's.b'/xc2/xa0' La maison principale d'une superficie d'environ 180m2 habitables (217,54m2 au sol) est bb'/xc3/xa2'tie en pierre taillb'/xc3/xa9'e,b'/xc2/xa0'agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9'e de menuiseriesb'/xc2/xa0'en double vitrage et couverte d'une toiture en ardoise.b'/xc2/xa0' Elle ouvre sur une entrb'/xc3/xa9'e suivie d'une cage d'escalier, puisb'/xc2/xa0'd'une part une vaste chambre d'environ 35 m2 agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9'e d'un pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' bois, une salle de douche avec toilettes etb'/xc2/xa0'd'autre part,b'/xc2/xa0'une chaleureuse pib'/xc3/xa8'ce b'/xc3/xa0' vivre avec une cuisine ouverte etb'/xc2/xa0'salon autour du pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' bois. Dans la continuitb'/xc3/xa9' on accb'/xc3/xa8'de au jardin d'hiver d'environ 40m2 avec unb'/xc2/xa0'toit cathb'/xc3/xa9'drale et escalier menant b'/xc3/xa0' l'b'/xc3/xa9'tage. L'b'/xc3/xa9'tage mansardb'/xc3/xa9' propose une chambre de 30m2, un dressing avec lavabo et sanitaire, puis une seconde chambre d'environ 42m2 avec sa salle de bain et toilettes (accessible b'/xc3/xa9'galement par l'escalier en colimab'/xc3/xa7'on en fer forgb'/xc3/xa9' du jardin d'hiver).b'/xc2/xa0' Un joli jardin paysagerb'/xc2/xa0'agrb'/xc3/xa9'mentb'/xc3/xa9' de multiples espaces de db'/xc3/xa9'tente dont une plateforme en hauteur pour une sb'/xc3/xa9'ance de yoga en profitant de la vue sur la campagne et sur les chevaux.b'/xc2/xa0' Le second bb'/xc3/xa2'timent propose unb'/xc2/xa0'logement atypique, aux volumes gb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'reux, comprenant une pib'/xc3/xa8'ce b'/xc3/xa0' vivre d'environb'/xc2/xa0'77m2 (cuisine b'&' sb'/xc3/xa9'jour), chauffb'/xc3/xa9'e par pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' bois, une grande mezzanine b'/xc3/xa0'b'/xc2/xa0'usage de dortoir. Dans la continuitb'/xc3/xa9': un box, une salle de soin et une sellerie, avec un dortoir enb'/xc2/xa0'mezzanine. A la suite,b'/xc2/xa0'un ancien box a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9' en sanitaire (lavabo, douche et toilettes),b'/xc2/xa0'deuxb'/xc2/xa0'boxes amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9's l'un enb'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'buanderie et l'autre en atelier. Une mezzanineb'/xc2/xa0'au-dessus des boxes accueille des couchages supplb'/xc3/xa9'mentaires.b'/xc2/xa0' Les installations b'/xc3/xa9'questres (Normandie drainage)b'/xc2/xa0'comprennent: une carrib'/xc3/xa8're d'entrab'/xc3/xae'nement en sable de 42x23m, trois grands paddocks (de plus d'un hectare) avec des grands abris. Autres paddocks et piste d'entrab'/xc3/xae'nement en sable.b'/xc2/xa0' Cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' situb'/xc3/xa9'e dans un lieu paisibleb'/xc2/xa0'peut accueillir votre famille et vos animaux db'/xc3/xa8's b'/xc3/xa0' prb'/xc3/xa9'sent, mais b'/xc3/xa9'galement divers projetsb'/xc2/xa0'tels que l'activitb'/xc3/xa9' de gb'/xc3/xae'te grb'/xc3/xa2'ce b'/xc3/xa0' son emplacement privilb'/xc3/xa9'gib'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' moins de 30 minutes du Mont Saint Michel, qui accueille plus de 3 millions de visiteurs par an et en parallb'/xc3/xa8'le db'/xc3/xa9'velopper une activitb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questre... b'/xc2/xa0' A visiter rapidementb'/xc2/xa0'!b'/xc2/xa0' Prix de venteb'/xc2/xa0': 950.000 b'/xe2/x82/xac' dont 4% db'/xe2/x80/x99'honoraires b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'Acqub'/xc3/xa9'reur, soit un net Vendeur de 913462b'/xe2/x82/xac'. Retrouvez-nous sur Facebook:b'/xc2/xa0'ISABELLE CHARLET IMMOBILIERb'/xc2/xa0' Informationb'/xc2/xa0'db'/xe2/x80/x99'affichage du DPE:b'/xc2/xa0'Estimation des cob'/xc3/xbb'ts annuels db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'nergie du logement: entre 1.340b'/xe2/x82/xac' et 1.870b'/xe2/x82/xac' par an. Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier, lab'/xc2/xa0'copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'de tous les visiteursb'/xc2/xa0'et unb'/xc2/xa0'justificatif de domicileb'/xc2/xa0'vous serontb'/xc2/xa0'demandb'/xc3/xa9'sb'/xc2/xa0'avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr