DPT HAUTE GARONNE (31) A VENDRE, VILLA T4 DE CARACTERE SUR U À SAINT LOUP CAMMAS

Exclusivité! Villa de caractère de 163 m² hab. env. avec au rez-de-chaussée un séjour déplafonné de 43 m² env. avec cheminée insert, une cuisine semi ouverte de 20 m² env. entièrement équipée avec coin repas. une grande chambre de 21 m² ouvrant sur l'extérieur, une vaste salle de bains de 14m² avec baignoire et douche. Buanderie. Chauffage au gaz + clim reversible dans la pièce de vie. Eléments traditionnels, sols en terre cuite, poutres et boiseries massives. A l'étage une rochelle de 24 m² (possiblité de créer une autre chambre), une chambre de 15 m², une salle d'eau avec wc. 2 garages. La maison offre une belle terrasse couverte et une terrasse ouverte sur un très beau parc clos arboré et paysagé de 4700 m² avec une petite mare d'ornement. Emplacement idéal et environnement de qualité, au calme et pourtant à 2 mn des commerces et à 13 km de Toulouse. Rare! COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Joëlle CANIVENQ - 06 84 28 10 43 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 4783) Surface habitable: 163 m² Surface terrain: 4700 m² Nombre de pièces: 4 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles de bain: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: gaz, clim. réversible Cuisine: équipée Nombre de garages: 2 Vue: Campagne Proximité: centre ville, commerces Environnement: campagne Consommations énergétiques: 172 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 31 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: D Taxe foncière: 1540 € Zone: 31 HAUTE GARONNE Secteur: NORD EST TOULOUSE Joëlle CANIVENQ COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 2 avenue de la sauvagine 34920 LE CRES