DPT YONNE (89), À VENDRE ESCAMPS LONGÈRE 4 CHAMBRES DONT EN FRANCE

Coup de cœur assuré pour cette belle longère située à 15 kms de la ville d’Auxerre et à 5 kms de Chevannes. Elle se situe sur le secteur d’Escamps. La disposition des pièces vous offre la possibilité de créer un logement indépendant après quelques modifications. Cette jolie maison développe une surface de 186 m2 (loi carrez) pour une surface habitable d’environ 206 m2 sur une parcelle de 462 m2. Au rez-de-chaussée, vous disposez: - D’une cuisine familiale atypique avec sa grande auge en pierre, - D’un séjour lumineux avec un bel escalier en fer forgé qui mène à l’étage, - D’une chambre, - 1 WC, - A l’extrémité du RDC, une grande pièce de vie avec une cheminée à insert bois (qui permet de chauffer l’étage par soufflerie), 1WC, un grand escalier en fer forgé permet également l’accès à l’étage. C'est à partir de cette pièce qu'il serait possible d'aménagé un logement indépendant avec la réunion du bureau de l'étage). - Une cave voûtée. A l’étage, vous découvrez: - Une pièce palière avec parquet en bois, qui peut avoir plusieurs fonctions: comme salon/pièce tv, bureau ou bibliothèque, - Une grande chambre parentale avec rangements et grands placards, parquet bois, - 1 WC, - Salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasques, - Un couloir, - Deux grandes chambres avec placards, - Un espace bureau, - Un escalier qui permet de rejoindre la grande pièce à vivre avec cheminée. Le garage est indépendant avec un accès direct par la cour. La porte du garage est automatique pour la sortie côté rue. La maison donne sur une cour fermée avec une partie en pelouse. L’espace barbecue permet de partager de bons moments en famille ou entre amis dès les premiers rayons de soleil. Cette longère très bien entretenue vous offre des prestations de qualité, rénovée avec de beaux matériaux (pierres de pays au sol, parquet en bois, escaliers en fer forgé réalisés par un artisan). Elle est équipée de volets électriques en aluminium, d’un store banne électrique, de trois mode de chauffage (pompe à chaleur air/eau, insert bois avec système permettant de chauffer l’étage, radiateurs électriques neufs), d’une VMC SF auto réglable. Elle sera ravir une famille à la recherche d’un lieu de vie alliant fonctionnalité et charme. Elle propose de beaux espaces lumineux. Si vous êtes à la recherche d’une belle propriété familiale, venez vite la découvrir. Ce bien est rare à la vente. Contactez-moi au 06.84.46.28.53. A très bientôt… Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 353 047 - Greffe de AUXERRE) Nathalie EEKEN Entrepreneur Individuel 06 84 46 28 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812000) Informations sur l'annonce Surface 206 m² Ville Escamps 89240 Département Yonne Région Bourgogne