DUPLEX 148M2 VUE SUR LOIRE ET PARKING À ORLÉANS

C'est sur les quais de Loire que se trouve ce magnifique duplex rénové avec des matériaux de qualité alliant le moderne (cuisine, dressing, salles de bains...) à l'ancien (poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, cimaises). Au 2ème et 3ème étage d'une petite copropriété bien entretenue cet appartement de 175 m2 au sol (148m2 Carrez) se compose: d'un séjour avec une cuisine résolument moderne et équipée avec ilot central, soit une pièce de vie de plus de 63m2 avec vue sur Loire!un cellier, des WC séparés avec lave-mains, dans le coin nuit une suite parentale de 10,39 m2 avec une salle d'eau et un dressing (soit plus de 24 m2!).Au dernier niveau: un palier très lumineux pouvant faire office de bureau, 3 chambres mansardées dont une de plus de 29m2 au sol, WC séparés grande salle de bains.Ce bien ne serait pas complet sans sa place de parking (boxable) dans une copropriété voisine. Possibilité d'acquéreur une seconde place. Cet appartement se trouve à 9 minutes à pieds de la place du Martroi, à 8 minutes en trotinette de la gare d'Orléans. Lien pour une visite virtuelle sur simple demande. Mandat N° 312. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 493 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 0.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://www.homesweet-immobilier.com/page/qui-sommes-nous-fr_00048.htm Votre conseiller HOME SWEET: Axelle Mallet de Rubia - Tél. 0695360361 RSAC 2019AC00052 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 2 Surface: 148 m² Consommation énergetique: D Chauffage: électrique