DUPLEX EXCEPTIONNEL À GERSTHEIM

Magnifique duplex dans une petite copropriété de 8 logements situé au calme au 3ème étage sans ascenseur (faibles charges): 126 m2 loi carrez / 155 m2 surface au solA 25 min de StrasbourgConstruction de l'immeuble en 2001 et création du duplex en 2011: niveau 1: Entrée / Cuisine équipée neuve avec petite terrasse / Salon avec grande terrasse plein sud / salle à manger / Salle de bain rénovée / 2 chambres / wc indépendant niveau 2: 2 chambres dont une avec mezzanine / salle d’eau avec wc / dressing / dégagement / grenier grand garage de plain pied pour 2 voitures, petite cave Chauffage individuel au gaz (chaudière condensation 2011). Proche de toutes commodités (crèche / école / périscolaire / collège / tissu associatif important /médecins /commerces divers /pharmacie / marché / parcours de santé….)Ce logement représente un investissement de près de 300 000 € pour les propriétaires actuels. Duplex exceptionnel à saisir d’urgence. Contact:Mr REGNIER HUGUES Tel: 0768692872 Mail: h.regnier@tomimmo.frPrix: 259 000 € dont 9 000 € de FAI.Agent commercial N° RSAC: 493056675 RCP: MAAF PRO 167266472 Q 001 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 6 Nombre de salle de bain: 2 Nombre de cave: 1 Etage: 3 Surface: 126 m² Consommation énergetique: B Chauffage: gaz Cuisine: séparée