ECURIES ET MAISON DE MAÎTRE SUR 22 HA - PROCHE LISIEUX EN FRANCE

Situation géographique : Situé dans le département du Calvados (14) A 20 km de Lisieux et 40 km de Deauville Facile d'accès Belle structure composée d'une maison de maître avec son magnifique parc, autour duquel sont placés les écuries et les bâtiments. L’ensemble forme une très belle entité avec une superficie de 22 ha. La propriété offre de belles pièces d'herbe, 6 paddocks, une piste à réaménager de 1200m, 24 boxes, une carrière et de beaux bâtiments normands d'époque. La propriété est accessible par 2 entrées indépendantes. La maison de maître à rafraichir de 275 m²: Dotée d'une belle superficie notamment du fait d'une largeur peu commune, l'habitation agrémentée de son parc arboré a un réel cachet. La demeure dispose de son propre portail. Un chemin délimite le tour du jardin qui s'étend sur 3500 m² et menant à l'habitation. Deux entrées principales permettent d'accéder à la maison, laquelle comprend: Au rez-de-chaussée: Un hall d'entrée Une cuisine avec salle à manger et vue sur le jardin Un 1er salon de 30m² avec vue sur la carrière Un 2nd salon avec cheminée Une belle pièce traversante de 54 m² avec double cheminée, vue carrière et jardin (non utilisée actuellement) A l'étage par un bel escalier: Un couloir menant à une pièce de 22 m² (chambre possible), une salle de bains, 2 chambres de 12m² chacune dont une avec cheminée, un WC. De l'autre côté de l'escalier, nous trouvons une grande chambre vue jardin de 23 m² avec cheminée et salle de bains (baignoire et WC), et une seconde chambre de 22m² avec rangements et cheminée également. Au grenier: de beaux espaces avec 5 grandes pièces, anciennement chambres de bonne. Dépendancedans le prolongement de la maison de maître: Non utilisée actuellement, elle offre sur 34 m², 2 pièces de 19m² et 9m², une salle de bains et une pièce WC avec porte extérieure Les installations équestres: Les bâtiments sont d'époque avec une réelle identité normande. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. 2 bâtiments en pierredans lesquels sont aménagés: un barn de 12 boxes (dont 6 de 3,5x3m et les 6 autres de 3,5x5m) 2 boxes de 2,5x3,3m une rangée de 5 boxes de 4x5,7m une sellerie 2 salles de pansage ou pour le stockage Un grand bâtiment d'époquefait en longueur avec 11 séparations: une sellerie 4 boxes de dimension 3,2x3m un escalier avec accès grenier une pièce de stockage 3 silos à grain de 12 tonnes chacun 1 box quarantaine de 3x4 (avec agrandissement possible pour boxe poulinière) 2 pièces rangements ou caves un stockage 2 stabulations de 3x6,7 chacune Une carrière  située de l'autre côté de la maison de maître par rapport au jardin, elle est de dimension 72x40m avec sable type Normandie Drainage. Un marcheur couvert de 6 places de 20m Un rond d'Havrincourt  Stockages:  bâtiment pour stockage fourrage Les paddocks: 6 paddocks dont un grand avec abris, lisse en bois 3 rangs. Les prés: Une grande parcelle clôturée de 6,5 ha avec un abris et une mare. Une parcelle clôturée de 2 ha à côté des paddocks, avec abris. Une parcelle de 7,5 ha avec une mare (possibilité d'y faire du foin) avec autour une piste. Une piste de 1200m tracée mais à réaménager. Un bois d'environ 2 ha. Dossier sur demande Cette propriété vous est présentée au prix de  1 050 000€  FAI (dont 5% ttc à charge du vendeur)