EMPLACEMENT N°1 DANS LA ZONE COMMERCIAL LECLERC LA TESTE DE À LA TESTE DE BUCH

SOGIMO LOUE À LA TESTE DE BUCH, LOCAL COMMERCIAL DE 430M² DIVISIBLE EN DEUX LOTS, DANS LA ZONE LECLERC, AVEC GRAND PARKING. CE LOCAL EST IDÉALEMENT PLACÉ POUR TOUTE ACTIVITÉ ET NOTAMMENT LA RESTAURATION, CAR LE LOT N°1 EST EQUIPE D'UNE EXTRACTION DE FUMER PROFESSIONNEL LES LOCAUX SONT EGALEMENT EQUIPE DE CLIMATISATION REVERSIBLES AINSI QUE DE GRANDE VITRINE EN ANGLES, ÉTABLISSEMENT CLASSÉ ERP, AU NORMES HANDICAPÉS. CES LOCAUX DIVISIBLES SONT COMPOSÉ AU RDC DU LOT N°1 DE 153M2 ET DU LOT N°2 DE 235 M2 AVEC UNE GRANDE SALLE DE PLUS DE 200M2 AU RDC ET A L'ETAGE D'UN LOCAL DE 27 M2 AVEC WC. LE LOYER ANNUEL DU LOT N°1 EST DE 25.245 EUROS HT ET HC SOIT UN LOYER MENSUEL DE 2.103,75 EUROS HT ET HC ET POUR LE LOT N°2 LE LOYER ANNUEL EST DE 38.775 EUROS SOIT UN LOYER HT ET HC MENSUEL DE 3231,25 EUROS, PREVOYEZ UNE PROVISION, POUR CHARGES MENSUELLE DE 485 EUROS HT POUR LE LOT N°1 ET POUR LE LOT N°2 LA PROVISION POUR CHARGES EST DE 745 EUROS + TVA APPLICABLE INCLUANT LE FONCIER. IL N'Y A AUCUN DROIT D'ENTREE À PAYER. LES FRAIS D'AGENCE SONT DE 10 % DU LOYER TRIENNAL. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS AFFAIRES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN INDIQUÉ EN HAUT À DROITE DE LA PAGE «VOIR LES AUTRES ANNONCES » AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI VOUS CONVIENDRA ET NOUS CONTACTER PAR TÉLÉPHONE POUR TOUS RENSEIGNEMENTS AU: 06 07 67 69 60 OU À NOTRE AGENCE 05 56 28 20 76, OU DEMANDER PAR E-MAIL LE DOSSIER COMPLET DE NOS PRODUITS, PHOTOS ET ADRESSE DES BIENS ETC À secretariat@sogimo.fr AVEC LA RÉFÉRENCE CI DESSOUS ST-M-ROM-1-1222-S Surface habitable: 430 m² Surface du terrain: 430 m² Surface minimum du local: 430 m² Nombre de niveaux: 1 Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Loyer: 5335 € HC SOGIMO - SOGIMO 1 RUE DE CONDE 33000 BORDEAUX SIRET: 352510929 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/103130.pdf