ENSEMBLE DE CARACTERE BON ETAT 318808HHS EN FRANCE

Ch.Hallouin vous propose un ensemble de caractère, situé à Poncé sur Le Loir, charmant village touristique chargé d histoire et de patrimoine. A 15 min de Montoire 41800 et 30 min de Vendôme 41100 Ce bien est composé d une maison sur terrain clos, en très bon état avec véranda, un sous sol, une dépendance à usage de bureau ou atelier, un studio indépendant, un atelier et garage un potager indépendant et un bord de loir, le tout en bordure de la voie verte, de nombreuses possibilités. La maison principale sur sous sol, se compose d une véranda, une cuisine A/E ouverte sur séjour salon, 3 grandes chambres,une salle de bain et wc.Par un escalier extérieur, on accède a une chambre indépendante avec point d eau à finir de rénover. Une construction indépendante actuellement bureau atelier peut se transformer en une habitation de type locatif, les accès sont indépendants. Plusieurs autres dépendances, une cave d environ 110m2, un garage de 44m2, un jardin indépendant ainsi qu' un bord de loir. Prix: 147 290 euros honoraires d un montant de 7290euros inclus à la charge de l acquéreur soit 140000 euros hors honoraires. DPE:Classe E GES: E Montant moyen estimé des dépenses d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2021: entre 1780 euros et 2470 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000euros pour T et 120 000euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 31880 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: blois 348381161 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 126 m² Nombre de pièces 5+ Ville La Chartre Sur Le Loir 72340 Département Sarthe Région Pays de la Loire