ENSEMBLE IMMOBILIER À ANOST

VIVRE EN MORVAN met en vente cette propriété située dans le bourg d'Anost et composée de deux bâtiments distincts. Le premier bâtiment est une maison indépendante de 97.7 m² habitables, construite en pierres. Son rez-de-chaussée est occupé par une unique pièce de vie de 34.3 m² avec cuisine aménagée ouverte et poêle à granulés. A l'étage, un vaste palier de 14.6 m² distribue efficacement deux chambres de 18.5 m² et 11.5 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes de 6.8 m². Au deuxième étage se trouve une pièce aménagée de 12 m² habitables pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Une partie grange et cave complètent ce bâtiment. Un jardin d'environ 550 m² se situe à l'avant de la maison. Le deuxième bâtiment est une ancienne grange mitoyenne sans vis à vis, en excellent état structurel. D'une superficie de 82.5 m² sur deux niveaux, elle peut faire office de garage ou d'espace de stockage. Elle se situe à une distance de 60 mètres de la maison. La maison qui est raccordée à l'assainissement collectif, est équipée de double vitrage (2012) et d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2019. Rénové pour l'essentiel en 1992 et très soigneusement entretenu, l'intérieur peut nécessiter un rafraichissement. VIVRE EN MORVAN - Charles MUGNIER - Agent Immobilier - 06.42.70.13.77 Mandat N° 36. Honoraires inclus de 8.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 109 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1210.00 et 1700.00 €. Nos honoraires: https://www.vivre-en-morvan.fr/honoraires/ Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 2 Nombre de cave: 1 Surface: 98 m² Consommation énergetique: D