ENTRE MONTIGNAC ET ROUFFIGNAC. AU CALME. BELLE MAISON, EN FRANCE

Béatrice VIVIEN vous propose cette belle maison, à flanc de colline orientée EST-OUEST! Au calme! 209 m2 habitables. 6 Chambres. Terrain: 5477 m2. VISITE VIRTUELLE sur demande. PRIX DU BIEN: 374 364 euros dont honoraires charge acquéreur 14 364euros TTC (soit 3,99%). Prix de vente net vendeur: 360 000euros. Mandat 295454 Le CHEMIN PRIVE, les cyprès, le BEAU PORTAIL en fer forgé vous accueillent et donnent une BELLE ALLURE de maison bourgeoise! Construite en 2008 avec les normes de la RT2012. L'EAU DE SOURCE alimente la maison (en addition de l'eau du réseau). CHAUFFE-EAU RÉCENT et ASSAINISSEMENT AUX NORMES. GRANDE TERRASSE permettant de profiter de la vue, sur les collines boisées environnantes. Deuxième terrasse carrelée et couverte. Carrelage dans pièces de vie et parquet châtaignier dans chambres. -PLAIN-PIED côté EST: Dégagement desservant une chambre, salle d'eau, Wc, GRANDE CUISINE équipée OUVRANT SUR LE JARDIN, SALON OUVRANT sur TERRASSE OUEST. -ÉTAGE: Grand dégagement,/bibliothèque, 2 chambres, salle de bains, Wc. Accès sous/sol par escalier intérieur. -SOUS-SOL: GRANDE CUISINE /buanderie. Couloir: 3 Chambres, salle d'eau, wc. Terrasse couverte. GRAND GARAGE/coin Atelier, entièrement CARRELÉ. Bureau indépendant dans chalet bois. ABRI VOITURE. Possibilité de stationner un camping car. CHAUFFAGE: Insert et Convecteurs électriques Double vitrage. DPE: C consommation énergétique: 147 TAXES FONCIÈRES: à peine 1100euros PLAZAC: Vie dynamique: école, associations, magasin bio, marché, salle des fêtes, café, boulangerie, centres bouddhistes, à proximité. 7 KM de ROUFFIGNAC: Tous commerces, beau marché dominical, maison de santé avec gynécologue, médecins,dentiste. Poste, école, grand centre sportif etc... 30 Km de PERIGUEUX. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 295454 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: PERIGUEUX 448 273 474 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 209 m² Nombre de pièces 5+ Ville Rouffignac ST Cernin De R 24580 Département Dordogne Région Aquitaine