EXCLUSIVITE CROS DE CAGNES MAISON INDIVIDUELLE RENOVEE DE 13 À CAGNES SUR MER

EXCLUSIVITE CROS DE CAGNES MAISON INDIVIDUELLE RENOVEE DE 130 M2 A 70 M DE LA MER SUR PARCELLE DE 400 M2 CALME ABSOLU.Au calme absolu, dans une petite voie privée à sens unique, à 70 m des plages en plein coeur du quartier des pêcheurs du Cros de Cagnes, charmante villa de 130 m2 habitables sur deux niveaux. Complètement rénovée, extérieur comme intérieur en 2012, elle est composée de deux habitations avec chacune son entrée séparée. Au RDC, une habitation de 55 m2 avec salon cuisine américaine, SDB, 2 belles chambres, entièrement meublée et équipée, toutes les pièces ont accès au jardin (idéal pour la location).A l’étage, 75 m2 avec séjour, cuisine américaine neuve avec comptoir, 2 très grandes chambres, belle SDB, placards, rangements. Chaudière neuve. Volets électriques, porte blindée 5 points, alarme, baies vitrées à galandage donnant sur la terrasse.Tous les équipements datent de 2011/2012 et sont impeccables.Quadruple exposition. Villa très lumineuse.Joli jardin orné d’arbres fruitiers tout autour de la villa avec son cabanon en dur neuf et son lavoir.Grand portail extérieur électrique coulissant, grand garage fermé électrique plus 2 places de parking devant l’entrée.Pas de charges et très faible taxe foncière: 984 €.Ecole primaire à 100 m, tous commerces de proximité à pied, accès autoroute à 5 minutes, Aéroport de Nice Côte d'Azur à 5 minutes.A visiter rapidement. Surface: 130m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 2 Mandat: Exclusif Diagnostic de Performances Energétiques: 166kWh/m2.an Gaz à Effet de Serre: 35kgCO2/m2.an