EXCLUSIVITE - RIVE GAUCHE - MAISON, 5 CHAMBRES AVEC BEAU JAR À CAEN

Votre agence ERA CAEN UNIVERSITÉ vous propose d'acquérir, cette maison familiale de 153 m2, située à 5 minutes de Caen, dans une commune très recherchée, proche de toutes commodités (commerces, écoles et bus de ville). Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée pouvant être ouverte sur la pièce de vie de 31 m2 avec cheminée, de deux chambres parquetées, d'une salle de bain et de W.C indépendants. A l'étage, un couloir desserre 3 spacieuses chambres (12 et 18 m2) avec placards, une salle d'eau, et des W.C indépendants. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec porte motorisée et d'une pièce aménagée d'environ 14 m2. Le tout sur une très belle parcelle de 950 m², clos de murs. Travaux réalisés: changement de la chaudière gaz en 2019, ravalement de façade en 2005, clôtures, système d'écoulement des eaux de pluie... A DECOUVRIR RAPIDIMENT ! 399 000euros Clémence CAPELLE Agent Commercial - Numéro RSAC: 848858668 - Ancien Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 153 m² Surface du terrain: 950 m² Année de construction: 1975 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Travaux à prévoir Standing du bien: Normal Style de logement: Années 80 Stationnement en sous-sol Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’isolation: Laine de verre Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 250 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Taxe foncière: 1605 € Prix au mètre carré du terrain: 2607 € Prix net du bien: 399000 € Prix hors honoraires acquéreur: 399000 € Honoraires vendeurs: 19000 € Charges honoraires pour: Vendeur ERA IMMOBILIER CAEN - ERA Immobilier UNIVERSITÉ CAEN 35 rue de la pigacière 14000 CAEN SIRET: 794764092 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/149838.pdf