EXCLUSIVITÉ ! LONGÈRE PROCHE DE BAIS 3 PIÈCE(S) EN FRANCE

En Exclusivité ! Laissez parler votre créativité sur la commune d'Izé à 6 minutes de Bais dans cette magnifique longère à rénover. Cette longère bénéficie de très grand et bel espaces à rénover, qui vous laisseront libre court à votre imagination pour en faire une habitation agréable et à votre goût, avec une superbe exposition SUD - OUEST et sans vis à vis, vous pourrez profiter de la nature sur cette parcelle total de 3255 m². Celle ci est composée d'une grande pièce principal d'environ 74 m² avec actuellement une belle et grande hauteur sous plafond, cependant vous pourrez y ajouter un étage à votre guise pour multiplier la surface habitable si souhaitée. Une seconde pièce d'environ 34,60 m² + un étage sous comble d'une surface au sol d'environ 35,50 m². Sur cette parcelle vous retrouverez également un grand hangar de 55 m², ainsi qu'une petite dépendance de 23 m² Ballon d'eau chaude neuf et Clim réversible sur place, neuve 2022 Isolation: laine de verre + laine de roche + placo 2022 Fenêtres: velux pièce principal neuf 2022 Toiture en bon état: ardoise naturelle Travaux à prévoir: Assainissement, Plomberie, électricité, fenêtres, aménagement des pièces et décorations, Taxe foncière: Non communiqué Prix: 82 500 euros * *Dont Honoraires 4 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires: 77 510 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noémie DUTRIAUX, au 0686302358 ou par courriel à n.dutriaux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noémie DUTRIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 834 669 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 319644 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr dont 7.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Guénaël VIRATELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: laval 428 650 519 -. Informations sur l'annonce Surface 144 m² Ville Ize 53160 Département Mayenne Région Pays de la Loire