Immobilier à Ferrières En Gâtinais

A 15km de Montargis sur le secteur de Ferrières-en-Gâtinais avec Gare SNCF pour Paris, commerces et école. Dans un environnement calme et baigné de verdure, maison familiale d'environ 150m2 à rafraîchir avec en rdc: séjour avec cheminée, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau, wc, véranda; à l'étage: palier distribuant 3 chambres, salle d'eau avec wc, espace d'environ 25m2 à aménager. Garage/atelier d'environ 40m2, cave. Jardin de 1000m2 environ. Tout à l'égoût. Chauffage individuel au Gaz. A visiter rapidement ! Pour visiter, contactez Jérôme DE FERRAN agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le No 899057574 Tél au 06 23 20 42 29. Surface: 150 m² Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 6

A 10 minutes de Montargis, dans une résidence sécurisée, au calme, appartement au 1er étage de 2 pièces principales, en très bon état. Séjour avec coin cuisine, chambre spacieuse et salle d'eau avec toilettes. 2 places de parking et un box privé. Ce bâtiment regroupant 8 appartements possède un terrain agréable et clos de plus de 4 000 m² à disposition de ses résidents. A voir absolument ! LIBRE DE SUITE Mandat N° 463. 20 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 385 €. Honoraires de 188 € TTC à la charge du locataire comprenant 88 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: http://2bconseil.net/fichier-142-io9Bo-bareme_honoraires_2b_conseil.pdf Plus d'informations ou visites au 02.38.51.96.37 Agence 2B Conseil 3 route d'Orléans - 45510 VIENNE EN VAL Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Etage: 1 Surface: 40 m² Consommation énergetique: E Chauffage: électrique Cuisine: coin cuisine

À Ferrieres en Gatinais dans un jolie lotissement, terrain de 707m3 à 20 minutes à pieds de la gare SNCF, tout commerces écoles collège garderie. il y a eau gaz électricité et tout à l'égout, il est exposé sud ouest et sur cette face il est sans vis à vis prix de 43 000€+ 3000€de taxe d'assenisement

A 10 minutes de Montargis, dans une résidence sécurisée, au calme, appartement au 1er étage de 2 pièces principales, en très bon état. Séjour avec coin cuisine, chambre spacieuse et salle d'eau avec toilettes. 2 places de parking et un box privé. Ce bâtiment regroupant 8 appartements possède un terrain agréable et clos de plus de 4 000 m² à disposition de ses résidents. A voir absolument ! LIBRE MI MAI 2021 Mandat N° 463. 20 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 385 €. Honoraires de 188 € TTC à la charge du locataire comprenant 88 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: http://2bconseil.net/fichier-142-io9Bo-bareme_honoraires_2b_conseil.pdf Plus d'informations ou visites au 02.38.51.96.37 Agence 2B Conseil 3 route d'Orléans - 45510 VIENNE EN VAL Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Etage: 1 Surface: 44 m² Consommation énergetique: E Chauffage: électrique Cuisine: coin cuisine

A 10 minutes de Montargis, dans une résidence sécurisée, au calme, appartement au 2ème étage et de 3 pièces principales, en très bon état. Séjour spacieux avec coin cuisine, 2 chambres confortables et lumineuse et salle d'eau avec toilettes. Deux places de parking et un box privé pour stockage. Ce bâtiment regroupant 8 appartements possède un terrain agréable et clos de plus de 4 000 m² à disposition de ses résidents. A voir absolument ! LIBRE LE 12 MARS 2021 Mandat N° 447. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 515 €. Honoraires de 254 € TTC à la charge du locataire comprenant 104 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: http://2bconseil.net/fichier-142-io9Bo-bareme_honoraires_2b_conseil.pdf Plus d'informations ou visites au 02.38.51.96.37 Agence 2B Conseil 3 route d'Orléans - 45510 VIENNE EN VAL Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Surface: 52 m² Consommation énergetique: E Chauffage: électrique Cuisine: coin cuisine

Descriptif Propriété 100 kms Paris. 15 kms Montargis. Autoroute A6 à 6 kms (Paris 100kms). Autoroute A76 à 4 kms (Orléans 100kms, Courtenay 35kms) Transport SNCF pour Paris à 4kms (gare de Lyon). A 800 m dans village, Mairie, Boulangerie, Epicerie, Ecole, Tennis Propriété de 260 m² habitables à NARGIS (45210) Surface du terrain, 6961 m² arboré. 4 chambres plus 1 mansardée, 3 salles d’eau, 5 wc Rez de Chaussée: Entrée (21 m²) carrelée avec 2 grands placards/penderie, wc avec lave mains. Cuisine équipée, (14 m²) climatisation réversible, avec coin repas, nombreux très grands placards, 2 volets roulants électriques. Salle à manger cathédrale de 36 m² avec cheminée, dallage italien, 2 grandes baies vitrées alu, une donnant sur terrasse couverte avec barbecue et piscine (volet roulant électrique) et l’autre avec volant roulant automatisé donnant sur jardin, chauffage par le sol. Salon Bibliothèque de 40 m² carrelé avec cheminée (meuble bibliothèque chêne massif) avec 3 grandes baies vitrées alu avec volets roulants électriques donnant sur terrasse et piscine. Escalier pour accès à 1 chambre mansardée, climatisée de 20 m². Couloir fermé, comprenant: Chambre (14 m²), climatisée, avec volet roulant. Chambre (21 m²), climatisée, parquetée avec balcon donnant sur parking privé et jardin, baie vitrée alu avec volet roulant automatisé. Salle d’eau carrelée, faïencée avec douche et wc. Placard vestiaire et descente de sous-sol avec placard à valises. Suite comprenant: chambre de 13 m² moquettée avec fenêtre alu et volet roulant donnant sur jardin, avec salle d’eau privative carrelée, faïencée, douche et wc privatif carrelé et faïencé. Bureau de 13 m², très lumineux, chauffé par le sol. Etage, suite parentale: Grande chambre cathédrale de 20 m², climatisée, moquettée, 2 fenêtres avec volets roulants. Salle d’eau carrelée, faïencée avec double vasque et douche. wc carrelé et faïencé indépendant. Sous-sol: Garage 2 voitures, (45 m²) Salle (37 m²) Cave à vin climatisée avec réserve attenante. (8 m²) Buanderie (16 m²) avec ballon eau chaude 300 l, lavabo et technique piscine. Détendeur Puit avec pompe pour arrosage jardin (nombreux robinets enterrés dans la propriété) et remplissage piscine. Piscine extérieure de 11 m x 5,50 m, chauffée par pompe à chaleur. Sur terrasse couverte face piscine, local vestiaire avec wc, un grenier et autre local pour accessoires piscine. Centrale d’alarme avec déclenchement de tout l’éclairage jardin, sirène et appel centrale de gardiennage. 3 dépendances extérieures. (10,20 m²), (14,50 m²) avec volet roulant électrique, (24,70 m²) Tout à l’égout. Chauffage électrique par convecteurs et par le sol. Portail automatique avec visiophone et éclairage jardin par télécommande. Parking 4/5 voitures. Charges: 2019 Charges d’électricité: 5500 € Taxes foncières 2019: 2795 € Charges d’eau: 420 € Taxes d’habitation 2019: 2216 € Conso énergétique: E 297 kWh PRIX: 460 000 € net Effet des gaz: (GES) C 18 kg