GARCHES 92380 MAISON MEULIÈRE DE 200 M² (270 M² AU SOL) + EN FRANCE

Edifié sur sur un terrain arboré de 450 m² environ, nous vous proposons de découvrir cette charmante Meulière de 200 m² (270 m² au sol) de 1905. Au calme et en très bon état, régulièrement entretenu. Situé dans le quartier résidentiel de Garches (Poincare), à deux pas de la forêt domaniale de Malmaison et à 200 mètres du Parc de St Cloud. Maison: 8 Pièces Se décompose comme suit: Rdc: Entrée: 7 m² Cuisine semi-ouverte aménagé et toute équipée: 14 m² Double séjour traversant: 62 m² doté d'un poêle à bois,agrémenté d'une baie vitrée, donnant de plain-pied sur le jardin. Bureau: 10m² ou chambre. Chambre: 13m² Toilette Invité + douche: 4 m² 1er étage: 3 chambres: 12 m²/ 14 m² dont une chambre parentale de 16 m² Salle de bains: 11 m²,baignoire + douche Toilette séparé: 1 m² Combles: Combles aménagés: 17 m² Chambre: 13 m² (28 m² au sol). Salle de douche + toilette 4 m² Sous-sol: 55 M² Coin cuisine avec possibilité d'aménagé un studio indépendant. Buanderie cave à vin Local technique: Pompe à chaleur, chaudière fuel, adoucisseur d'eau. Parkings: 3 emplacements H.S.P: 3 mètres Surface au sol: 270 m² A proximité de toutes commodités: Crèche Ecole Primaire Lycée Buzenval American-School Golf de St Cloud / Stade Français. Transports: Gare: Garches-Marnes la Coquette à 1,4 km (15 minutes à pied) La défense: 10 minutes Tramway Lignes 2 Bus: déservant: Gare / Ecole / Stade Date de réalisation du diagnostic énergétique: 07/12/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2690 € et 3700 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année2021 (abonnements inclus). Consommation énergie primaire: 248kWh/m²/an Consommation énergie finale: non communiquée. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 200 m² Nombre de pièces 5+ Ville Garches 92380 Département Hauts de Seine Région Ile de France