GEMOZAC MAISON 16 PIÈCES 420 M² À GÉMOZAC

demeure de prestige de 420m² idéale pour activité de gîte et de chambres d'hôtes comprenant 10 chambres et 7 salles de bains. Le tout sur un terrain de 11200m² avec piscine chauffée. Il est également possible de diviser la maison en 3 habitations biens distinctes permettant une location à l'année. Ce beau bien atypique de la région Charentaise avec ses belles pierres de taille comprend en plus de ces 420m² habitable, plusieurs extensions et annexes en excellent état pouvant être facilement transformées en surface habitable supplémentaire. Bien d'exception situé seulement à 25km des plages. Ancien Nombre de pièces: 16 Nombre de chambres: 10 Surface habitable: 420 m² Surface du terrain: 11253 m² Surface des dépendances: 130 m² Nombre de salles de bains: 5 Nombre de WC: 10 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de parkings: 8 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Etat de la couverture: bon Standing du bien: Bon Style de logement: Ancien Type de stationnement du bien: Aérien et couvert Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Pierre de taille Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’isolation: Oui Aménagement du terrain: Paysage Type d’assainissement: Fosse septique Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Piscine Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 93 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 21 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1400 € Loyer: 1800 € Prix au mètre carré du terrain: 1119 € Prix net du bien: 470250 € Prix hors honoraires acquéreur: 470250 € Honoraires vendeurs: 20250.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur L'ADRESSE SAINTES - L'Adresse Gémozac Galerie marchande SUPER U 17260 GEMOZAC SIRET: 79958725800036 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/253342.pdf