GRAND APPARTEMENT 5 PIÈCES PROCHE TRAM T6 / LYON 8ÈME EN FRANCE

EN EXCLUSIVITE, Grand appartement de 103 m2 implanté au 5 ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble de 8 étages construit dans les années 80. L'immeuble est implanté au milieu d'une résidence arborée, sécurisée qui est situé dans Lyon 8 ème. Commerces et écoles en proximité. Proximité également du Tram T6. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément. Appartement traversant, lumineux, avec un balcon de 9 m2 surplombant le parc de la résidence et orienté à l'Ouest. Un deuxième petit balcon à l'Est. Pas de vis à vis. Grande pièce principale de 33 m2 avec double séjour/ salon. Cuisine séparée avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour. Trois chambres (et donc possibilité d'une 4ème via le double séjour).. Une Salle de bains et une Salle d'Eau. WC séparés. Un espace fermé à l'entrée de l'appartement pouvant être utilisé comme cellier/ buanderie. L' appartement est équipé de la Fibre. Il est équipé d'un visiophone. Chauffage individuel électrique réglable pièce par pièce. Cumulus pour l'eau chaude. Charges de co- propriétés de 200 E par mois incluant l'eau froide (avec compteurs individuels). Taxe foncière de 1143 E. 319 000 E honoraires Agence à charge vendeur. DPE: classe D- GES: classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 1400 et 1940 E par an. Pour visiter et vous accompagner, contactez Jean-Jacques DELAS, au 0630956737 ou par courriel à jj.delas@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques DELAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 808149918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 ?, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 333318. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Copropriété de 148 lots (). Charges annuelles: 2400 euros. Jean-Jacques DELAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LYON 808149918 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 103 m² Nombre de pièces 5+ Ville Lyon 69008 Département Rhône Région Rhône Alpes