GRAND T2 + BUREAU ENTIÈREMENT RENOVÉ EN FRANCE

Nouveauté Pietrapolis./n/nLe compromis d'une rénovation moderne couplée au charme de l'ancien vous a toujours séduit ?/n/nC'est dans cet équilibre que je vous propose ce magnifique appartement situé à 250m seulement de la gare de Vaise./n/nL'emplacement en cour interieure est garant d'un environnement calme./n/nAu deuxième étage d'une petite copropriété d'une construction du début du 20eme siècle avec escalier traditionnel en pierre./n/nCet appartement, lumineux et aux prestations de qualités, parquet massif, 2,8m de hauteur sous plafond, isolation en fibre de bois sol et plafond, verrière acier..., se compose d'un hall d'entrée avec grand placard et wc séparés, un séjour cuisine dont une partie bureau + une chambre de près de 35m2./nEnfin pour la partie nuit, une chambre avec grand placard et double accès à la salle d'eau (chambre + bureau)./n/nPossibilité d'acquérir en sus une place de stationnement./nUne cave de près de 13m2 en sous sol complète ce bien./n/nCharges trimestrielles 285€/nTaxe foncière 569€./nHonoraires charges Vendeur./n/nContactez Tristan BORDAY au 06.45.07.30.61 ou par mail à t.borday@pietrapolis.fr./nAgent Commercial inscrit au RSAC-509941456./n/nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 640.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Tristan BORDAY/nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 509941456 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 53.10 m² Nombre de pièces 2 Ville Lyon 69009 Département Rhône Région Rhône Alpes